핫한 부동산소식 썸네일형 리스트형 김과장이 청약 10번이나 넣고도 떨어진 이유 !! 올해 10회이상 청약을 신청한 사람이 684명으로 나타났으며 가장 많이 신청한 사람은 혼자서 38번이나 청약했습니다 새 아파트 당첨을 원하는 사람들이 수십번이상 청약하고 떨어지고 있지만 위장전입과 위장이혼, 통장매매 등 불법적으로 당첨된 사례는 44%나 급증했습니다 국회 국토교통위원회 소속 (박상혁) 의원이 국토교통부에서 제출받은 자료 등에 따르면 # 혼자서 청약신청 무려 38번 올해 1월부터 8월까지 청약신청을 가장 많이 한 사람의 횟수는 38건이었으며 2위가 24건 그리고 3위는 22건으로 나타났습니다 또 10번이상 20회 미만 청약한 사람이 678명으로 집계됐고 20회이상 30번미만 신청자도 5명으로 나타났습니다 청약신청 횟수가 많다는 뜻은 추첨제 물량 등이 대폭 늘어났음에도 불구하고 인기단지에서는.. 더보기 서울 아파트 매물이 쌓이고 있습니다 최근 서울 아파트 매수심리가 4주연속 하락했습니다 지난해 실거래가 급락이후 회복하던 서울 주택시장도 불확실성이 커졌습니다 분양가격 폭등에도 잘 나가던 서울 분양시장에서 당첨자들이 계약을 포기하는 사례도 늘고 있습니다 # 서울 아파트 매수심리 4주연속 하락 한국부동산원 조사자료에서 최근 서울 아파트 매매수급지수가 88.4포인트로 나타났습니다 한주 전보다 0.6% 내렸으며 4주연속 하락하고 있습니다 해당지수는 아파트 수요와 공급비중을 지수화한 것으로 기준선인 100보다 낮으면 집을 사려는 사람보다 팔고싶은 사람이 많다는 뜻입니다 실제로 서울 아파트 매물은 현재 7만건을 넘어서는 등 역대 최대치로 쌓이고 있습니다 # 서울분양 분위기도 이상기류 새 아파트 신규분양 시장에도 이상기류가 감지되고 있습니다 지역별 양.. 더보기 결혼 준비 신혼희망타운으로 내집마련 계획한 분들 '중요한 소식' 정부가 10만가구를 공급하겠다고 발표한 신혼희망타운 계획을 달성하지 못했습니다 실제 공급물량이 절반도 안되는 목표대비 20% 수준에 그쳤으며 아파트 청약을 준비하던 신혼부부들의 내집마련 일정이 다 꼬였습니다 정부가 최근 새로 발표한 주택공급 활성화 대책도 실제 목표를 달성하기 위해서는 금융지원과 함께 수요촉진을 위한 규제완화가 진행되어야 한다는 평가입니다 LH가 국회 국토교통위원회 (박상혁) 의원에 제출한 자료 등에 따르면 지난 2018년이후 5년간 공급된 신혼희망타운이 2만 1천 646가구로 집계됐습니다 당시 정부는 해당주택을 2022년까지 총 10만가구를 공급하겠다고 밝혔으며 연평균 2만가구씩 신규물량이 나올 것으로 기대됐습니다 그러나 실제 공급량은 연평균 4천 300세대에 그쳤습니다 # 신혼희망타운.. 더보기 실거주 의무 때문에 난리난 사람들 재건축 초과이익 환수법과 실거주 의무폐지 개정안이 1년째 진행되지 못하고 있습니다 정부의 부동산정책 핵심 방안들이지만 야당의 반대로 단기간에 처리가 어려울 전망이며 올해 말까지 통과가 무산되면 21대 국회임기가 만료되는 내년 6월에 법안은 자동 폐기됩니다 # 전국 약 4만 4천세대 실거주 의무에 밤잠 설친다 첫 번째로 분양가상한제 아파트에 적용하는 최대 5년의 실거주 의무를 폐지하는 방안입니다 현재 야당에서 실거주 의무가 폐지될 경우 갭투자 등 부작용이 우려된다며 강력한 반대입장입니다 수도권에서 실거주 의무에 걸린 단지는 총 66곳에 약 4만 4천가구에 달하고 있습니다 두번째 재초환법 개정안은 막바지 타결이 이뤄질 가능성이 존재합니다 야당에서도 현실화 필요성에 대해선 공감하고 시장의 요구도 크기 때문입니.. 더보기 상가는 정말 신중하게 투자해야 하는 이유 부동산시장 침체가 확산되면서 상가시장도 꽁꽁 얼어붙고 있습니다 상가 건물의 투자 수익률이 0%대를 기록하고 있으며 상권침체로 공실률 등도 높아지고 있습니다 한국부동산원의 상업용부동산 임대동향 조사자료 등에 따르면 올해 2분기 전국 소규모 상가의 투자수익률이 0.66%를 기록했습니다 작년 동기 1.43%와 비교해 절반이상 줄었고 서울은 0.57%로 1년전 1.61%보다 급격하게 감소했습니다 서울 구별로는 대부분이 투자수익률이 0%대로 심각한 상황입니다 도심권에서 을지로가 유일하게 1.04%로 1%대 수익률을 기록했고 # 상가 수익률 0% 이건 좀 충격 ㅜㅜ 광화문과 동대문, 명동과 시청, 종로 등 대부분 지역이 0%대로 집계됐습니다 종각역 인근 공인중개사무소 관계자는 언론 인터뷰에서 도심지역도 공실이 장기.. 더보기 스태그플레이션 경고 나왔다 !! 최근 국내외 경제 상황이 심상치 않은 가운데, 사실 가장 발생하지 않았으면 하는 스태그플레이션 경고가 나왔습니다 스태그플레이션은 경기침체와 물가상승이 동시에 발생하는 현상을 의미하며 가뜩이나 어렵고 실질소득이 감소하고 있는데 마트에 가서 장보기도 겁날 정도로 물가만 계속 오르는 것을 뜻합니다 ㅜㅜ # IMF 내년 경제성장률 전망치 하향조정 국제통화기금 IMF가 내년 세계 경제성장률 전망치를 하향 조정하고 소비자물가 상승률 전망치를 대폭 상향 조정했습니다 국제유가 급등으로 저성장과 고물가 상황이 더 심화될경우 최악의 스태그플레이션 공포가 전 세계로 확산될 가능성이 커지고 있습니다 최근 하마스와 이스라엘 전쟁 변수가 발생하면서 내년부터 경기가 살아나고 물가가 안정을 찾을것이란 전망에 균열이 발생하고 있습니다.. 더보기 아무도 예상못한 주택시장 진짜 변수 최근 부동산시장은 계속되는 고금리와 고물가 그리고 이스라엘 전쟁위기 등에 따른 유가상승 가능성 등 너무나 많은 불확실성이 동시다발적으로 나오고 있습니다 그러나 당장은 시장이 어렵고 침체기라 눈에 띄진 않지만 장기적으론 주택시장에 큰 위기가 될수 있는 이슈가 또 하나 있습니다 바로 공급부족 우려 입니다 올해 8월까지 주택공급 인허가 실적이 목표치에 절반도 채우지 못했습니다 사업승인을 완료하고도 착공하지 못한 공공주택은 10만가구를 넘었습니다 국회 국토교통위원회 (김병욱) 의원이 국토부와 LH에서 제출받은 자료 등에 따르면 올해 1월부터 8월까지 인허가 기준 공급실적이 21만 3천만호로 나타났습니다 해당수치는 연간 주택공급 계획인 47만호대비 45.3% 수준입니다 인허가 기준이 아닌 분양을 기준으로 판단하면.. 더보기 주택 취득세 100% 감면 받으세요 경기도가 전국 최초로 1자녀 세대에 대한 주택마련 세금감면 방안을 시행합니다 10월 11일부터 부부합산 소득 1억원이하로 자녀가 1명있는 경기도민이 4억원이하 경기도 주택을 생애최초로 구입하면 취득세를 100% 면제합니다 경기도는 최근 보도자료를 통해 경기도 도세 감면조례 일부개정안을 시행한다고 밝혔습니다 해당조례는 현재 민선 8기 경기도지사의 공약 중 하나로 1명이상 자녀를 양육하는 무주택자에 대한 세제지원 방안은 전국에서 경기도가 처음입니다 감면대상은 세대주를 포함한 세대원 전원이 과거에 주택을 소유한적이 없어야 하며 배우자는 세대가 분리되어 있어도 같은 세대로 판정합니다 또 주민등록에는 1명이상의 자녀가 등재돼 있어야 하고 학업이나 취업 등 부득이한 사유로 인한 일시적인 퇴거는 같은세대로 인정합니다.. 더보기 서울분양 당첨자들 마음이 흔들린다 최근 서울을 중심으로 청약경쟁률이 높게 나오고 있지만어렵게 당첨되고 포기하는 사람들이 늘고 있습니다 청약통장도 날리고 재당첨제한까지 걸릴수 있는 상황에서도계약을 유지하는게 더 리스크가 크다는 판단입니다 최근 새 아파트 분양가격은 전용 59타입이 10억원대전용 84타입이 13억에서 14억원대에 달하는 등 가격부담이 커지고 있습니다 # 서울 신축 아파트 분양가격 메리트 사라졌나? 지난달 서울 동작구에서 분양한 단지는 평균 14대1로 마감됐습니다그러나 분양가격이 3.3제곱미터당 3천 963만원을 기록했고전용 84타입 최고가격이 13억 9천만원 수준에 공급됐습니다 주변지역 기존아파트 전용 84타입이 최근 13억 4천만원에 거래됐고다른단지 전용 84도 12억원초반에 거래된것과 비교하면사실상 분양가격이 시세와 비.. 더보기 수도권 신규택지 곧 발표합니다 정부가 지난달 공급대책에서 발표한 신규택지에 관심이 높아지고 있습니다 공급물량을 당초 계획된 6만 5천호에서 8만 5천호 수준으로 확대하고 발표시기도 2024년 상반기에서 2023년 11월로 앞당긴다고 밝혔습니다 현재 부동산시장과 언론 등에서는 신규택지 후보지로 하남 감북과 김포 고촌, 고양시 대곡 등이 거론되고 있습니다 해당지역들은 서울 접근성이 우수하고 광명 교통망 호재 등이 있습니다 # 강남 접근성 뛰어난 하남 감북지구 첫번째로 하남 감북지구는 과거 보금자리주택지구로 지정됐다가 해제된 곳입니다 수도권 제1순환고속도로 서하남 IC를 중심으로 아래쪽은 감일지구가 조성됐고 위쪽에 위치한 부지가 감북지구에 해당합니다 신규택지로 지정되서 개발되면 하남 감일지구와 함께 신도시급 규모가 될 전망이며 서울 올림픽.. 더보기 서울 아파트 매물이 쌓이고 있습니다 부동산시장 불확실성이 심화되면서 서울 아파트 매물이 쏟아지고 있습니다 아파트 시세가 전 고점을 향해 반등하면서 가격 메리트가 사라졌고 계속되는 고금리로 매수자들이 관망세로 돌아섰기 때문입니다 서울 아파트 매수심리는 3주연속 하락하며 다시 꽁꽁 얼어붙고 있습니다 # 서울에 역대 최대 아파트 매물 부동산 빅데이터 업체 아실 정보 등에 따르면 지난 6일기준 서울 아파트 매물이 총 7만 3천 310건으로 집계됐습니다 올해들어 가장 많은 매물이 쏟아지고 있으며 연초와 비교하면 45%이상 급증했습니다 지역별로는 서울에서 상급지로 손꼽히는 강남 3구에 매물이 가장많이 쌓였습니다 강남구가 6천 335건으로 가장 많고 송파구 5천 558건 서초구 5천 542건 순입니다 강남권은 현재 서울에서 집주인 호가와 매수자 희망가.. 더보기 주택담보대출 분위기가 달라졌다 최근 가파르게 상승한 은행권 주택담보대출에서 고정금리 비중이 높아지고 있습니다 대내외 경제 불확실성 등으로 고금리 상황이 장기화될 가능성이 높아지면서 영끌족 등 주택 구입자들이 변동금리 대신 고정금리를 선택하고 있습니다 KB국민 등 국내 4대은행이 9월에 신규취급한 주담대 중 고정금리 비중이 91.4% 기록했습니다 한달전보다 3.4% 상승했으며 올해 연중 최고치를 경신했습니다 고정형 비중은 금리인상이 막바지에 달했다는 기대감이 형성되면서 지난 6월 83.2%로 내리기도 했습니다 # 고금리시대 장기화로 대세는 고정금리 은행권 전체로 범위를 확대해도 고정금리 비중이 상승하고 있습니다 지난 8월 은행권 신규취급 주담대 고정금리 비중이 76.5%로 집계됐으며 6월이후 2개월 연속 증가하고 있습니다 고정금리 증가.. 더보기 이전 1 2 3 4 5 다음
