본문 바로가기
반응형

핫한 부동산소식

마천3구역 건축심의 통과! 2364가구 공급! 강남3구 중 유일한 재정비촉진구역(뉴타운)인서울 송파구 마천3구역이 건축심의를 통과했습니다 서울시는 4월 30일(화) 열린 제9차 건축위원회에서'마천3 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업'을 비롯해총 4건의 건축심의를 통과 시켰다고 밝혔습니다 이번 심의에 통과된 곳은 마천3 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업,광운대역 물류부지 개발사업, 길동 삼익파크아파트 주택정비형 재건축사업,영등포1-11 재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업 등 4곳으로총 7,642세대(공공주택 1,132세대, 분양주택 6,510세대)의공동주택이 공급되고, 근린생활시설, 부대복리시설 등이 건립됩니다  그중 지하철 5호선 마천역 인근에 위치한 ‘마천3 재정비촉진구역주택정비형 재개발사업(송파구 마천동)’은 25개동 지하 5층~지상 25층 .. 더보기
매달 30만원 주거비 지원, 서울시 정책 발표! 서울시가 전국 최초로 주거비 지원정책을 발표했습니다서울에 거주하는 전세 7억원이하 또는 월세 268만원(보증금에 따라 금액 변동) 이하가구로 내년부터 출산하는 아이 한 명당 매달 30만원씩총 2년간 720만 원을 지원합니다다문화가족이어도 부모 중 한 명이 한국인이고 출생아가 한국 국적이면지원받을 수 있으며 출생일로부터 48개월 이하 입양아도 지원 대상입니다 부모님 나이와 소득 기준 등에 상관없이 자녀수에 따라받을 수 있으며 자녀가 여러 명 태어나면 중복해서 받을 수 있습니다단 거주하는 주택에서 서울주택도시공사(SH)·한국토지주택공사(LH)공공임대주택 입주자는 제외합니다 서울에서 높은 주거 비용은 자녀 출산을 막는 가장 큰 원인으로 지목됩니다통계청에 따르면 서울에 거주하는 신혼 부부 중 무주택 비율이64%.. 더보기
2024년 공공분양, 5169가구 확정! 한국토지주택공사(LH)는 오는 26일(금),경기 성남시 소재 LH 경기남부지역본부 1층 대강당에서'2024년 토지·주택 공급계획 설명회'를 개최한다고 밝혔습니다  토지·주택 공급계획 설명회는 LH의 연간 토지·주택 공급물량과공급시기를 한 눈에 파악할 수 있는 자리로,매년 기업고객 및 개인 실수요자들의 많은 관심을 받아왔습니다 LH가 올해 4월 이후 공급하는 토지는 총 1,812필지(4,497천㎡)이며,신규 공급하는 분양 아파트는 5,169호, 단지 내 분양상가는 132호라고 밝혔습니다토지는 공동주택 용지를 비롯해 단독주택, 상업업무, 산업유통용지 등다양한 유형의 토지가 공급될 예정입니다 지역별 공급물량을 살펴보면 수도권 808필지, 1,929천㎡,지방권 1,004필지, .. 더보기
한강변 호재발표, 서남권 그랜드 가양·등촌 서울 서남권에 위치한 가양·등촌 택지개발지구가 최대 3만가구 규모의 고밀주거단지로 재개발 될 전망입니다 노후계획도시 특별법을 적용하는 서울지역 1호 정비사업 계획으로 SH공사 등은 올해 택지지구 기본구상을 마칠 예정입니다 서울시에 따르면 가양·등촌 지구를 정비하는 그랜드 가양·등촌 정비계획을 진행합니다 해당지구는 택지조성사업 20년이 경과한 100만㎡ 이상 규모의 부지로 수도권 1기신도시를 목표로 만들어진 노후계획도시 특별법 대상지에 포함됩니다 SH공사는 공공임대 주택을 포함해 최대 3만가구의 임대·분양을 공급할 예정이며 구상에 따라 임대아파트도 한강변 50층 이상 초고층 아파트로 재건축할 수 있게됩니다 가양·등촌 택지개발지구는 지난 1990년대에 조성된 한강변 일대 주거지역입니다 지하철 9호선 역세권 .. 더보기
5호선 역세권 복합개발 및 110세대 공급확정! 서울 강서구 발산역 복합 개발이 확정됐습니다 지상 최고 15층에 공공주택 110여 세대를 신규 공급할 전망입니다 서울시는 최근 도시·건축공동위원회 수권소위원회에서 강서구 내발산동(내발산동 652-4번지) 역세권 복합개발 지구단위를 결정했습니다 대상지는 지하철 5호선 발산역에서 250m 이내에 위치한 역세권 환경으로 대중교통 이용과 접근성이 우수하고 공항대로와 강서로를 중심으로 주거·근린생활시설 등이 밀집한 지역으로 편리한 생활권이 갖춰져 있습니다 서울시는 지구단위에서 역세권 고밀 복합개발을 제정했습니다 주요내용은 용도지역을 제2종일반에서 준주거지역으로 상향하면서 용적률이 200%에서 400%로 확대되었습니다 완화된 용적률의 50%는 공공기여로 제공하며 나머지 50%에 대해서는 민간에서 활용할 방침입니다 .. 더보기
서울 용산 한강뷰, 6천세대 신규분양 서울 용산구 한남 3구역의 전체 세대수가 증가했습니다 용산구청은 최근 한남 3구역이 기존 5816세대에서 6006가구로 증가한다고 공고했습니다 재정비촉진 계획 변경에 따라 사업성이 높아졌으며 일반분양 세대수가 증가하면서 실수요자들의 당첨 기회도 확대됐습니다 변경된 공고는 공동주택 세대수가 4940세대에서 5105세대로 임대주택이 876세대에서 91세대로 증가합니다 일부 용도지역이 상향되면서 용적률 조건 등이 완화됐습니다 사업지 입지여건 등은 굉장히 우수합니다 한강과 남산을 끼고 있는 입지이며 도보 10분 거리 지하철 6호선 이태원역 있습니다 보광초등학교, 한남초등학교, 오산중·고등학교 등도 가깝습니다 다만 한남 3구역은 당초 높이 규제 완화를 원했지만 이번 변경안에 포함되진 못했습니다 서울시는 남산 경관.. 더보기
수도권 3기신도시! 드디어 착공합니다! 많은 분들이 기다리는 수도권 3기신도시가 드디어 착공을 시작합니다 시세보다 저렴한 신축 아파트가 대량으로 공급되는 기회인만큼 무주택 실수요자들의 관심이 집중될 전망입니다 국토부는 최근 인천 계양신도시가 3월 29일부터 주택 건설공사에 들어간다고 밝혔습니다 3기신도시 공공주택지구로 지정된지 4년 5개월만입니다 또 하남 교산신도시와 고양창릉신도시, 남양주 왕숙과 부천 대장지구 등도 올해 착공할 전망입니다 계양신도시는 인천 계양구 귤현동, 동양동, 박촌동 일원으로 주택 1만 7,000세대와 인구 약 41,700명을 목표로 개발합니다 첫 번째 착공물량은 지난 2021년 7월 사전청약을 진행한 2개 블록(A2, A3) 현장으로 공공분양 사업지와 신혼희망타운, 행복주택 등으로 구성됩니다 본 청약은 올해 9월로 예정.. 더보기
도심 규제완화! 싹 다 해제합니다!! 정부가 올해 9월에 종료 예정인 도심 공공주택 복합 사업을 3년 더 연장하고 그동안 투기 수요를 막기 위해 설정해 둔 각종 장치를 해제하는 방안을 추진합니다 시장 상황이 예전과 달라졌기 때문에 규제를 풀고 사업을 활성화한다는 취지로 분양권 취득이 쉬워지고 계약 체결 이후 즉시 전매도 가능해질 전망입니다 최근 국회에서 해당 내용 등이 포함된 공공주택 특별법 개정안이 발의됐습니다 도심복합사업은 도심내 저층 주거지와 역세권 등 수요가 높은 곳에 공공이 신속하게 주택을 공급하는 사업입니다 지난 2021년 2월 첫 도입됐으며, 사업 기간이 최대 5년으로 짧은게 장점입니다 제도 도입 당시에는 투기수요가 들어올 수 있다며 각종 규제가 함께 포함됐습니다 후보 지역에서 주택이나 토지를 산 경우 분양권을 받을 수 없으며 .. 더보기
서울 주택시장, 신개념 골드시티 추진!! 서울시가 추진하는 신개념 골드시티 사업이 본격적으로 확대될 전망입니다 지방이주를 희망하는 서울 시민에게 여가 활동이 가능한 지역에 주택을 제공하고 서울의 기존 주택은 청년과 신혼부부 등에 재공급하는 상생형 순환주택 사업입니다 올해 상반기 중 골드시티에 대한 지방 공기업의 투자확대 방안이 마련되며 관련 제도 개선 등 사업 추진의 속도가 붙을 전망입니다 골드시티는 서울을 떠나 지방 이주를 희망하는 청년과 장년 세대가 대상입니다 자연환경이 쾌적하면서 병원이나 문화생활 인프라를 갖춘 지방 도시에서 편의시설과 고품질 백년주택, 관광과 휴양 의료와 교육시설 등을 조성합니다 SH 공사 관계자는 골드시티는 기존의 은퇴나 고령자를 대상으로 조성하던 주거단지와 달리 전 세대를 아우르는 통합적 계획으로 확대했다며 서울 시내.. 더보기
공공분양 6만세대 공급계획 발표 정부가 올해 청년 공공분양 6만 1천세대 등 총 11만 2천가구의 공공 주택을 공급할 계획입니다 청약에 당첨된 청년들에게는 2.2% 금리로 분양가의 최대 80%까지 대출을 지원합니다 정부는 최근 민생 토론회를 열고 올해 청년정책 추진계획을 발표했습니다 청년층 460여명이 참여하는 청년 신문고 형식으로 진행했으며 국토부가 청년층 주거부담 완화를 위한 지원대책을 공개했습니다 첫 번째로 올해 청년 공공분양과 임대 등 총 11만 2천세대 공급을 목표로 합니다 공공분양은 청년 특공 등으로 뉴홈물량 6만 1천호를 배정하며 시세보다 낮은 가격에 분양하면서 청년층의 비용 부담을 완화할 방침입니다 공공임대는 교통이 편리한 수도권 우수 입지에서 5만 1천세대를 공급하고 청년특화 공공임대주택 1천 세대도 선보일 계획입니다 .. 더보기
서울 영등포 · 강서 등, 최대호재 떴다! 서울시가 최근 서남권 대개조 구상을 발표했습니다 앞으로 영등포와 구로 등 준공업 지역은 최대 400% 용적률로 최고 40층 아파트를 지을 수 있을 전망입니다 구로 온수산업단지와 금천 공군부대 등 서남권 대규모부지에서는 각종 규제를 받지 않는 혁신 구역으로 지정돼 융복합첨단산업단지로 탈바꿈합니다 서남권은 서울 영등포와 구로 금천과 강서 양천고, 관학, 동작 등 7개 자치구로 서울 준공업 지역의 82%를 차지하고 있습니다 그동안 250%로 제한한 준공업지역 주거시설 용적률을 대폭 완화하고 조례 계정을 통해 최대 400%까지 확대하기로 했습니다 서울시는 서남권을 시작으로 서울 권역별 도시 대개조 구상을 구체화할 계획입니다 서울시장은 낙후된 이미지를 떨치고 재도약할 수 있도록 규제를 혁신하겠다고 밝혔습니다 영등.. 더보기
신축아파트 바겐세일합니다! 부동산 시장 침체가 심각해지자 건설사들이 미분양 세대 완판을 위해 여러가지 자격적인 조건을 내세우기 시작했습니다 일부 현장은 계약하면 4천만원을 돌려주거나 계약금 100% 환급과 환불이 가능한 계약 조건을 정하기도 합니다 서울역세권 등에서도 미계약이 속출하면서 할인분양이 확산되고 있습니다 현재 전국에서 미분양이 가장 심각한 지역은 대구 지역입니다 새 아파트 미분양이 13개월째 1만세대 이상 쌓이고 있습니다 미분양이 많은 만큼 건설사들의 판촉 마케팅도 경쟁적으로 진행되고 있습니다 대구에서 올해 7월 준공 예정인 동대구 푸르지오 현장에서는 계약자에게 중도금 무이자와 함께 4천만원을 돌려준다고 합니다 25년 6월 입주 예정인 달서구 신세계 빌리브 현장은 환매보장제를 시행하고 있습니다 계약자들은 아파트 입주전까.. 더보기
반응형

티스토리툴바