부동산 썸네일형 리스트형 상가는 정말 신중하게 투자해야 하는 이유 부동산시장 침체가 확산되면서 상가시장도 꽁꽁 얼어붙고 있습니다 상가 건물의 투자 수익률이 0%대를 기록하고 있으며 상권침체로 공실률 등도 높아지고 있습니다 한국부동산원의 상업용부동산 임대동향 조사자료 등에 따르면 올해 2분기 전국 소규모 상가의 투자수익률이 0.66%를 기록했습니다 작년 동기 1.43%와 비교해 절반이상 줄었고 서울은 0.57%로 1년전 1.61%보다 급격하게 감소했습니다 서울 구별로는 대부분이 투자수익률이 0%대로 심각한 상황입니다 도심권에서 을지로가 유일하게 1.04%로 1%대 수익률을 기록했고 # 상가 수익률 0% 이건 좀 충격 ㅜㅜ 광화문과 동대문, 명동과 시청, 종로 등 대부분 지역이 0%대로 집계됐습니다 종각역 인근 공인중개사무소 관계자는 언론 인터뷰에서 도심지역도 공실이 장기.. 더보기 주택 취득세 100% 감면 받으세요 경기도가 전국 최초로 1자녀 세대에 대한 주택마련 세금감면 방안을 시행합니다 10월 11일부터 부부합산 소득 1억원이하로 자녀가 1명있는 경기도민이 4억원이하 경기도 주택을 생애최초로 구입하면 취득세를 100% 면제합니다 경기도는 최근 보도자료를 통해 경기도 도세 감면조례 일부개정안을 시행한다고 밝혔습니다 해당조례는 현재 민선 8기 경기도지사의 공약 중 하나로 1명이상 자녀를 양육하는 무주택자에 대한 세제지원 방안은 전국에서 경기도가 처음입니다 감면대상은 세대주를 포함한 세대원 전원이 과거에 주택을 소유한적이 없어야 하며 배우자는 세대가 분리되어 있어도 같은 세대로 판정합니다 또 주민등록에는 1명이상의 자녀가 등재돼 있어야 하고 학업이나 취업 등 부득이한 사유로 인한 일시적인 퇴거는 같은세대로 인정합니다.. 더보기 서울분양 당첨자들 마음이 흔들린다 최근 서울을 중심으로 청약경쟁률이 높게 나오고 있지만어렵게 당첨되고 포기하는 사람들이 늘고 있습니다 청약통장도 날리고 재당첨제한까지 걸릴수 있는 상황에서도계약을 유지하는게 더 리스크가 크다는 판단입니다 최근 새 아파트 분양가격은 전용 59타입이 10억원대전용 84타입이 13억에서 14억원대에 달하는 등 가격부담이 커지고 있습니다 # 서울 신축 아파트 분양가격 메리트 사라졌나? 지난달 서울 동작구에서 분양한 단지는 평균 14대1로 마감됐습니다그러나 분양가격이 3.3제곱미터당 3천 963만원을 기록했고전용 84타입 최고가격이 13억 9천만원 수준에 공급됐습니다 주변지역 기존아파트 전용 84타입이 최근 13억 4천만원에 거래됐고다른단지 전용 84도 12억원초반에 거래된것과 비교하면사실상 분양가격이 시세와 비.. 더보기 "분위기 왜 이러지? 꽁꽁 얼어붙고 있습니다 !! 전국 부동산시장이 꽁꽁 얼어붙고 있습니다 작년말이후 회복세를 보이던 주택 매매거래가 하락세로 전환됐고 지방시장 거래량은 17년만에 최저치로 추락했습니다 또 준주택으로 불리던 오피스텔 거래량도 전년대비 반토막 수준입니다 현재 대내외 경제 불확실성과 고금리 장기화 전망 그리고 주택담보대출 추가금리 인상 등 악재가 쏟아지고 있기 때문에 주택시장 회복 불확실성이 갈수록 커질 전망입니다 국토교통부에 따르면 올해 1월부터 7월까지 매매된 주택거래량이 32만 2천 778호로 나타났습니다 작년 같은기간 대비 7.7% 감소했으며 누적 거래량이 40만호미만을 기록한건 2019년과 2022년에이어 올해가 세번째 입니다 특히 지방주택 거래량은 광역시 6만 1천 516호와 기타지방 11만 9천 215호 등으로 지난 2006년 .. 더보기 주택 취득세 100% 감면 받는 방법 경기도가 전국 최초로 1자녀 세대에 대한 주택마련 세금감면 방안을 시행합니다 10월 11일부터 부부합산 소득 1억원이하로 자녀가 1명있는 경기도민이 4억원이하 경기도 주택을 생애최초로 구입하면 취득세를 100% 면제합니다 경기도는 최근 보도자료를 통해 경기도 도세 감면조례 일부개정안을 시행한다고 밝혔습니다 해당조례는 현재 민선 8기 경기도지사의 공약 중 하나로 1명이상 자녀를 양육하는 무주택자에 대한 세제지원 방안은 전국에서 경기도가 처음입니다 # 취득세 100% 감면받는 방법 감면대상은 세대주를 포함한 세대원 전원이 과거에 주택을 소유한적이 없어야 하며 배우자는 세대가 분리되어 있어도 같은 세대로 판정합니다 또 주민등록에는 1명이상의 자녀가 등재돼 있어야 하고 학업이나 취업 등 부득이한 사유로 인한 일.. 더보기 2040 직장인 내집마련 ‘치트키’ 떳습니다! 안녕하세요 언제나 가장 쉽고 빠르게 재테크와 내집마련 정보를 드리는 K-부동산 원정대입니다! 오늘은 모든 직장인들이 기다리는, 시세보다 저렴한 새 아파트 청약정보 입니다 합리적인 가격에 내 집을 가질수 있는 기회이자 향후 가격이 오른만큼 시세차익도 기대할 수 있습니다 # 직장인의 꿈 1위는 내집마련 직장인들이 가장 이루고 싶은 삶의 목표 중 하나는 내집마련 입니다 과거에 한 리서치기관이 직장인 약 2천명을 대상으로 조사한 설문에서 응답자의 24.7%가 향후 5년내에 내집마련이 가장 이루고 싶은 목표라고 밝혔습니다 사실상 직장인 10명 중 4명의 목표 1순위가 내집마련인 셈입니다 다음으로 목돈 만들기 (18.7%)와 은퇴 후 여유로운 삶 (12.8%) 그리고 이직 (9.1%)과 경력관리 (8.9%) 순으로.. 더보기 이전 1 다음
