집값 썸네일형 리스트형 서울 아파트 매물이 쌓이고 있습니다 최근 서울 아파트 매수심리가 4주연속 하락했습니다 지난해 실거래가 급락이후 회복하던 서울 주택시장도 불확실성이 커졌습니다 분양가격 폭등에도 잘 나가던 서울 분양시장에서 당첨자들이 계약을 포기하는 사례도 늘고 있습니다 # 서울 아파트 매수심리 4주연속 하락 한국부동산원 조사자료에서 최근 서울 아파트 매매수급지수가 88.4포인트로 나타났습니다 한주 전보다 0.6% 내렸으며 4주연속 하락하고 있습니다 해당지수는 아파트 수요와 공급비중을 지수화한 것으로 기준선인 100보다 낮으면 집을 사려는 사람보다 팔고싶은 사람이 많다는 뜻입니다 실제로 서울 아파트 매물은 현재 7만건을 넘어서는 등 역대 최대치로 쌓이고 있습니다 # 서울분양 분위기도 이상기류 새 아파트 신규분양 시장에도 이상기류가 감지되고 있습니다 지역별 양.. 더보기 아무도 예상못한 주택시장 진짜 변수 최근 부동산시장은 계속되는 고금리와 고물가 그리고 이스라엘 전쟁위기 등에 따른 유가상승 가능성 등 너무나 많은 불확실성이 동시다발적으로 나오고 있습니다 그러나 당장은 시장이 어렵고 침체기라 눈에 띄진 않지만 장기적으론 주택시장에 큰 위기가 될수 있는 이슈가 또 하나 있습니다 바로 공급부족 우려 입니다 올해 8월까지 주택공급 인허가 실적이 목표치에 절반도 채우지 못했습니다 사업승인을 완료하고도 착공하지 못한 공공주택은 10만가구를 넘었습니다 국회 국토교통위원회 (김병욱) 의원이 국토부와 LH에서 제출받은 자료 등에 따르면 올해 1월부터 8월까지 인허가 기준 공급실적이 21만 3천만호로 나타났습니다 해당수치는 연간 주택공급 계획인 47만호대비 45.3% 수준입니다 인허가 기준이 아닌 분양을 기준으로 판단하면.. 더보기 서울 아파트 매물이 쌓이고 있습니다 부동산시장 불확실성이 심화되면서 서울 아파트 매물이 쏟아지고 있습니다 아파트 시세가 전 고점을 향해 반등하면서 가격 메리트가 사라졌고 계속되는 고금리로 매수자들이 관망세로 돌아섰기 때문입니다 서울 아파트 매수심리는 3주연속 하락하며 다시 꽁꽁 얼어붙고 있습니다 # 서울에 역대 최대 아파트 매물 부동산 빅데이터 업체 아실 정보 등에 따르면 지난 6일기준 서울 아파트 매물이 총 7만 3천 310건으로 집계됐습니다 올해들어 가장 많은 매물이 쏟아지고 있으며 연초와 비교하면 45%이상 급증했습니다 지역별로는 서울에서 상급지로 손꼽히는 강남 3구에 매물이 가장많이 쌓였습니다 강남구가 6천 335건으로 가장 많고 송파구 5천 558건 서초구 5천 542건 순입니다 강남권은 현재 서울에서 집주인 호가와 매수자 희망가.. 더보기 서울 아파트시장 이상징후 떳다 서울 부동시장에 아파트 경매물건이 쌓이고 있습니다 기존 아파트 매물이 역대 최대치로 쏟아지는 상황에서 7년만에 최고치를 기록한 경매물건은 부동산시장 회복에 상당한 부담이 될 전망입니다 경매정보업체 지지옥션 자료 등에 따르면 올해 9월 서울 아파트 경매진행이 216건을 기록했습니다 해당수치는 지난 2026년 6월이후 7년 3개월만에 최대규모 입니다 침체된 시장에 경매물건이 쏟아지면서 낙찰가율 등도 하락하고 있습니다 9월 낙찰률은 31.5%로 8월달 34.2%보다 낮아졌으며 낙찰가율도 85.2%로 하락추세 입니다 다만 물건이 많아지면서 낙찰건수는 68건으로 2018년이후 최대치 입니다 (이주현) 지지옥션 선임연구원은 낙찰율이 낮지만 낙찰건수가 많다는건 유찰물건 위주로 진행된다는 의미라며 지난 2015년 부동.. 더보기 주택담보대출 금리 7% 돌파 주요 시중은행 주택담보대출 잔액이 약 2년만에 최대치로 급증했습니다 이미 주택담보대출 금리 상단이 7%를 돌파한 상황에서 은행들은 대출 증가세를 잡기위해 추가 금리인상을 검토하고 있습니다 금융권 등에 따르면 KB국민 등 국내 5대은행 9월말 주담대 잔액이 517조 8천 588억원 기록했으며 한달전보다 2조 8천 591억원 늘었습니다 해당수치는 지난 2021년 10월이후 1년 11개월만에 최대 증가폭입니다 주담대 잔액이 계속해서 늘어나는 이유는 집값이 일부 반등하면서 추격매수세가 나타난데다 최대 한도로 대출받지 않으면 내집마련이 어려울 정도로 가격이 상승했기 때문입니다 문제는 현재 주요은행 주담대 변동금리 상단이 7.099%를 기록하는 등 가파르게 상승하고 있습니다 주택담보대출 상단금리가 7%를 돌파한건 .. 더보기 "분위기 왜 이러지? 꽁꽁 얼어붙고 있습니다 !! 전국 부동산시장이 꽁꽁 얼어붙고 있습니다 작년말이후 회복세를 보이던 주택 매매거래가 하락세로 전환됐고 지방시장 거래량은 17년만에 최저치로 추락했습니다 또 준주택으로 불리던 오피스텔 거래량도 전년대비 반토막 수준입니다 현재 대내외 경제 불확실성과 고금리 장기화 전망 그리고 주택담보대출 추가금리 인상 등 악재가 쏟아지고 있기 때문에 주택시장 회복 불확실성이 갈수록 커질 전망입니다 국토교통부에 따르면 올해 1월부터 7월까지 매매된 주택거래량이 32만 2천 778호로 나타났습니다 작년 같은기간 대비 7.7% 감소했으며 누적 거래량이 40만호미만을 기록한건 2019년과 2022년에이어 올해가 세번째 입니다 특히 지방주택 거래량은 광역시 6만 1천 516호와 기타지방 11만 9천 215호 등으로 지난 2006년 .. 더보기 하반기 집값전망 나왔습니다 최근 부동산시장의 가장 큰 이슈는 아무래도 향후 집값전망의 방향성 입니다 작년말 급락하던 수도권 아파트 실거래가격이 상당부분 반등하면서 바닥이라는 의견과 국내외 경제 불확실성이 너무 크기 때문에 2차 폭락도 각오해야 한다는 의견이 팽팽히 맞서고 있는데요 오늘은 부동산 전문가들이 예상한 하반기 집값전망 살펴보겠습니다 # 추석이후 집값 더 오를 것 부동산 전문가들이 추석이후 집값이 상승할 것으로 전망했습니다 전문가별로 변동폭에서 차이는 있지만 대부분 집값이 더 오를것으로 보고 있습니다 뉴스1이 부동산 전문가 6명을 대상으로 조사한 설문에서 응답자 모두 추석이후 아파트 매매가격 상승을 예상했으며 매경이코노미가 설문한 전문가 20명 중 16명도 서울 주택가격이 상승세를 이어갈것으로 답변했습니다 (송인호) 한국개.. 더보기 이전 1 다음
