서울분양 썸네일형 리스트형 "시세보다 진짜 싸다" 새 아파트 로또분양 나온다 프리미엄 브랜드와 특화설계 등이 적용된 민영분양에 관심이 높아지고 있습니다. 특히 최근엔 가격 경쟁력이 중요해지면서 주변 시세보다 저렴하게 공급하는 ‘분양가상한제’ 단지에 청약쏠림 현상이 나타나고 있습니다. 실제로 올해 상반기 서울을 제외한 전국 민영분양 청약 1순위 마감 경쟁률 상위 10개 단지 중 9곳이 ‘분상제’ 아파트였습니다. 현재 민영분양 분양가상한제는 신도시 등을 제외하면 서울 강남 3구와 용산구에만 적용되며, 실제 수억원의 시세차익이 예상되는 강남권 분양단지에 많은 분들이 청약을 준비 중입니다. 일정상 가장 빠른 곳은 11월 분양이 예정된 송파구 문정동 ‘힐스테이트 e편한세상 문정’ 입니다. 분양가상한제를 적용한 올해 강남3구 첫 분양단지로, 예상 분양가격은 3.3㎡당 평균 약 3,582만원.. 더보기 "기다렸다 송파 로또분양" 서울 '힐스테이트 e편한세상 문정' 분양일정 공개 서울 송파구 '힐스테이트 e편한세상 문정' 분양일정이 최초로 공개됐습니다 현대엔지니어링과 DL이앤씨 컨소시엄은 최근 언론보도 등을 통해 해당 사업지를 11월에 분양한다고 밝혔습니다 송파구에서 분양하는 신축 아파트 현장으로 분양가상한제를 적용받으면서 관심이 집중되고 있습니다 예상분양가격은 3.3제곱미터당 3천 582만원 수준으로 전용 59타입 약 8억 5천만원입니다 사업지는 주변에 위례신도시가 가깝고 지하철 5호선과 3호선, 8호선 등을 도보로 이용할 수 있습니다 현재 공사가 진행중인 후분양으로 내년 9월에 입주예정 입니다 # 투기과열지구 규제받는 송파구 = 추첨제 30~60% 송파구는 현재 투기과열지구 규제를 받고 있습니다 청약신청은 만 19세이상 수도권 거주자가 할수있으며 같은 순위에서 서울 2년이상 .. 더보기 서울 아파트 매물이 쌓이고 있습니다 최근 서울 아파트 매수심리가 4주연속 하락했습니다 지난해 실거래가 급락이후 회복하던 서울 주택시장도 불확실성이 커졌습니다 분양가격 폭등에도 잘 나가던 서울 분양시장에서 당첨자들이 계약을 포기하는 사례도 늘고 있습니다 # 서울 아파트 매수심리 4주연속 하락 한국부동산원 조사자료에서 최근 서울 아파트 매매수급지수가 88.4포인트로 나타났습니다 한주 전보다 0.6% 내렸으며 4주연속 하락하고 있습니다 해당지수는 아파트 수요와 공급비중을 지수화한 것으로 기준선인 100보다 낮으면 집을 사려는 사람보다 팔고싶은 사람이 많다는 뜻입니다 실제로 서울 아파트 매물은 현재 7만건을 넘어서는 등 역대 최대치로 쌓이고 있습니다 # 서울분양 분위기도 이상기류 새 아파트 신규분양 시장에도 이상기류가 감지되고 있습니다 지역별 양.. 더보기 서울분양 당첨자들 마음이 흔들린다 최근 서울을 중심으로 청약경쟁률이 높게 나오고 있지만어렵게 당첨되고 포기하는 사람들이 늘고 있습니다 청약통장도 날리고 재당첨제한까지 걸릴수 있는 상황에서도계약을 유지하는게 더 리스크가 크다는 판단입니다 최근 새 아파트 분양가격은 전용 59타입이 10억원대전용 84타입이 13억에서 14억원대에 달하는 등 가격부담이 커지고 있습니다 # 서울 신축 아파트 분양가격 메리트 사라졌나? 지난달 서울 동작구에서 분양한 단지는 평균 14대1로 마감됐습니다그러나 분양가격이 3.3제곱미터당 3천 963만원을 기록했고전용 84타입 최고가격이 13억 9천만원 수준에 공급됐습니다 주변지역 기존아파트 전용 84타입이 최근 13억 4천만원에 거래됐고다른단지 전용 84도 12억원초반에 거래된것과 비교하면사실상 분양가격이 시세와 비.. 더보기 서울 더샵 강동센트럴시티 [10/6 모집공고 발표] 서울 강동구에서 더샵 강동센트럴시티를 분양합니다 아파트 입주자모집공고는 10월 6일에 발표됐으며 청약홈 사이트에서 다운로드 가능합니다 청약일정은 10월 16일 특별공급을 시작으로 10월 17일에 1순위 진행하며 당첨자 발표일은 10월 24일입니다 분양가는 최고가기준 전용 84A타입 14억 2천 640만원 수준이며 아파트 입주 예정일은 2025년 12월 입니다 단지는 서울 강동구 천호동 도시환경 정비사업 현장으로 총 670세대 중 전용 59에서 84제곱미터 168세대를 분양합니다 사업지는 주변에 이마트와 현대백화점 등이 있으며 지하철 5호선과 8호선 이용할수 있는 천호역이 가깝습니다 # 추첨제 60% 행운으로 당첨 가능 서울 강동구는 강남 4구 중에서 유일하게 비규제지역 입니다 현재 집을 소유하고 있거나 .. 더보기 수도권 1천세대이상 대단지 2만 9천세대 분양 올해 4분기 수도권에서 1천세대 이상 대단지가 쏟아질 전망입니다 부동산 R114 조사 등에 따르면 수도권에서 4분기에 예정된 천가구 이상 대단지는 총 18곳, 3만 442세대입니다 지역별로는 서울이 3개 현장 7천 256세대가 예정됐으며 경기도 1만 7천 631세대와 인천 4천 328가구 등입니다 해당수치는 분기별 기준 올해 최대물량 입니다 대단지 아파트는 보통 단지내 커뮤니티와 조경 등이 잘 갖춰지며 상대적으로 관리비 절감 효과가 큰 편입니다 또 주변 생활 인프라도 양호해 입주를 희망하는 대기수요도 많습니다 이런 장점이 부각되면서 아파트가 위치한 지역내에서 가격도 높게 형성됩니다 서울 서대문구에 위치한 e편한세상 신촌은 1천 910세대 규모로 3.3제곱미터당 매매가격 시세가 4천 367만원으로 서대문구.. 더보기 서울 4,321세대 대단지 신규분양 많은 분들이 기다리는 서울 동대문구 ‘이문 아이파크 자이’ 분양 소식이 나왔습니다 이번현장은 무려 총 4,321세대에 달하는 매머드급 규모를 자랑합니다 보통 서울에서는 500세대이상, 경기도 등 수도권에서도 1,000~1,500세대 이상만 되도 대단지 아파트로 불립니다 그런데 여긴 무려 4천세대가 넘어가네요 !! 대단지 아파트는 단순히 세대수만 많다고 좋다는건 아니구요 단지 전체 조경을 비롯해 커뮤니티와 운동시설, 관리비 절감 등 확실한 장점들이 많고, 특히 시세 상승기에는 해당지역 랜드마크로 불리며 거래량과 분위기 등을 주도하는 편입니다 그래서 언론 등에서도 항상 각 지역마다 대단지 브랜드 아파트를 주목하는 편입니다 # 서울 등 신규분양 청약시장 경쟁률 급등 최근 서울을 중심으로 새 아파트 청약열기가 .. 더보기 이전 1 다음
