수도권 1천세대이상 대단지 2만 9천세대 분양

올해 4분기 수도권에서 1천세대 이상 대단지가 쏟아질 전망입니다

 

 

부동산 R114 조사 등에 따르면 수도권에서 4분기에 예정된 

천가구 이상 대단지는 총 18곳, 3만 442세대입니다

 

지역별로는 서울이 3개 현장 7천 256세대가 예정됐으며

경기도 1만 7천 631세대와 인천 4천 328가구 등입니다

 

해당수치는 분기별 기준 올해 최대물량 입니다

 

대단지 아파트는 보통 단지내 커뮤니티와 조경 등이 잘 갖춰지며

상대적으로 관리비 절감 효과가 큰 편입니다

또 주변 생활 인프라도 양호해 입주를 희망하는 대기수요도 많습니다

 

이런 장점이 부각되면서 아파트가 위치한 지역내에서 가격도 높게 형성됩니다

 

서울 서대문구에 위치한 e편한세상 신촌은 1천 910세대 규모로

3.3제곱미터당 매매가격 시세가 4천 367만원으로 서대문구 평균 3천 97만원보다 훨씬 높습니다

또 1천 330세대 규모의 수원 영통 광교호반베르디움도 3.3제곱미터당 3천 106만원이며

수원시 영통구 평균 2천 603만원보다 시세가 높게 형성돼 있습니다

 

# 4분기 서울 송파, 동대문, 광명, 인천 등 분양대기

 

주요단지 살펴보면 서울 송파구 문정동에서 힐스테이트 e편한세상 문정을 분양합니다

전용 49에서 84타입 총 1천 265세대로 구성되며

분양가상한제 단지로 주변시세보다 저렴하게 나올 전망입니다

 

현대산업개발과 GS건설이 10월 중 동대문구 이문 3구역 이문 아이파크 자이를 분양합니다

총 4천 321세대의 아파트와 오피스텔 594실로 구성된 초대형 단지로

조합원 세대를 제외한 전용 20에서 102타입 1천 467가구를 분양합니다

 

 

사업지는 주변에 이문초등학교와 한국외국어대학교 등이 있으며

지하철 1호선 외대앞역 등이 가깝습니다

 

대우건설 컨소시엄이 10월 중 광명 2R구역 재개발 현장에서 트리우스 광명을 분양합니다

총 3천 344세대 규모의 대단지로 전용 36에서 102타입 730세대를 일반분양합니다

사업지는 주변에 광명동초등학교와 목감천 수변공원, 지하철 7호선 광명사거리역 등이 있습니다

 

또 경기도 의정부 더샵 의정부역 링크시티와 김포시 고촌센트럴자이

인천 작전동 두산위브더 제니스와 제일풍경채 검단 4차 등에서도 대단지 분양을 준비 중입니다

 

분양시장 관계자는 1천세대이상 대단지는 우수한 상품성 등으로 단지 가치가 높게 평가된다며

내집마련 수요자들은 최대물량이 예정된 올해 4분기를 주목해 볼만하다고 전했습니다