서울 더샵 강동센트럴시티 [10/6 모집공고 발표]

서울 강동구에서 더샵 강동센트럴시티를 분양합니다

 

아파트 입주자모집공고는 10월 6일에 발표됐으며

청약홈 사이트에서 다운로드 가능합니다

 

청약일정은 10월 16일 특별공급을 시작으로 10월 17일에 1순위 진행하며

당첨자 발표일은 10월 24일입니다

 

분양가는 최고가기준 전용 84A타입 14억 2천 640만원 수준이며

아파트 입주 예정일은 2025년 12월 입니다

 

 

단지는 서울 강동구 천호동 도시환경 정비사업 현장으로

총 670세대 중 전용 59에서 84제곱미터 168세대를 분양합니다

 

 

사업지는 주변에 이마트와 현대백화점 등이 있으며

지하철 5호선과 8호선 이용할수 있는 천호역이 가깝습니다

 

# 추첨제 60% 행운으로 당첨 가능

 

서울 강동구는 강남 4구 중에서 유일하게 비규제지역 입니다

 

 

현재 집을 소유하고 있거나 또는 세대주가 아닌분들도 1순위로 신청할수 있고

분양가상한제를 적용하지 않았기 때문에 실거주 의무도 없습니다

 

아파트 입주와 동시에 잔금이 부족한 분들은 전세를 줄수 있습니다

 

청약통장 예치금은 서울 거주자는 300만원

경기도 200만원과 인천 250만원이상 납입했어야 합니다

 

그리고 비규제지역은 전용 85제곱미터 이하 추첨제 60%를 적용하기 때문에

일반공급 1순위 중에서 행운으로 당첨 가능합니다

 

그리고 특별공급은 현재 집이없는 무주택세대만 신청할 수 있으며

생애최초와 신혼부부, 노부모부양과 다자녀 등이 있습니다

 

# 생애최초

생애최초는 평생 한번도 주택을 소유한적이 없어야하며

현재 혼인 중이거나 미혼자녀가 있어야 합니다

소득세는 최근 1년과 과거 5개년도 납부실적 등이 필요하며

당첨자 선정은 100% 추첨으로 진행합니다

 

# 신혼부부

신혼부부는 혼인기간7년이내 세대가 신청할수 있습니다

당첨자 선정은 소득에따라 우선(50%)과 일반(20%)으로 나눠지며

추첨제 (30%) 물량은 소득제한이 없는 대신 자산제한 (3억 3천 100만원)을 적용합니다

자산기준을 초과하는 분들은 소득기준 (100~160%)을 충족하면 당첨 될 수 있습니다

당첨자는 혼인기간중 계속해서 무주택 유지해야 1순위로

소득과 신혼부부 순위 거주지역과 자녀수 순서로 선정합니다

그리고 추첨제 물량은 자녀가 없어도 당첨될수 있습니다

 

# 다자녀 특공

 미성년 자녀가 3명이상이면 다자녀특공 가능합니다

자녀에는 태아와 입양한 아이도 포함하며 

세대분리된 자녀도 세대원으로 인정합니다

당첨자는 100점만점 가점표로 진행하며

자녀수와 신청자 나이가 많을수록 유리합니다

 

# 노부모부양

만 65세이상 부모님을 3년이상 (연속해서) 

부양하면 노부모특공 대상입니다

부모님은 배우자의 직계존속도 포함하며 모두 무주택이어야 합니다

그리고 부모님도 자녀와 같은 주민등록에 3년이상 함께 있어야 합니다

당첨자 선정은 청약가점제 점수로 진행합니다

 

특별공급은 같은세대에서 한명만 신청할수 있으며

평생 한번의 당첨 기회만 있습니다

같은 세대원중에 기존에 특공 당첨자가 있으면 신청할 수 없습니다

대신에 특공이랑 일반 중복해서 청약하는건 가능합니다

 

# 일반공급은 청약가점제와 추첨으로 당첨자 선정

일반공급 청약가점제는 무주택기간 부양가족

청약통장 가입기간 등 총 84점 만점입니다

 

청약가점제에서 무주택기간은 만 30세와 혼인신고일 중

더 빠른날부터 계산하며

 

주택을 소유한 적이 있으면, 해당 주택을 매도한날을

포함해서, 가장 늦은날이 기준이 됩니다

 

부양가족에서 배우자는 세대분리와 상관없이

무조건 같은세대로 판정하며

 

만 30세이상 자녀들은 주민등록에 1년 이상, 부모님은 3년이상 함께 있어야 합니다

 

추첨제는 75%를 집이없는 무주택세대에 우선공급하며

나머지는 현재 집이 없거나, 1주택세대 중에서 당첨자를 선정합니다

 

지금까지 10월 6일 모집공고를 발표한

더샵 강동센트럴시티 청약신청 자격 등 알아봤습니다 ^^