강남 바로 밑 신촌지구 6억대 공공분양

이미지 출처 : 자이 홈페이지

 

서울 강남구와 인접한 신촌지구 공공분양 일정이 나왔습니다

GS건설은 현재 홈페이지를 통해 성남 신촌지구 a2블록의

1월 분양일정을 공개했습니다

 

이미지 출처 : 카카오맵

 

사업지는 주변에 대왕초등학교와 어린이 공원 등이 있으며
세곡천 사이로 강남 세곡지구와 마주보고 있습니다

단지는 민간 참여형 공공분양 현장으로 전용면적 59타입 총 320세대 구성됩니다

지난 2021년 10월 304세대 사전청약으로 공급했으며

올해 본청약에서는 계약 포기와 부적격 세대를 합쳐 총 58세대가 나올 전망입니다

 

이미지 출처 : 네이버 뉴스

 

아파트 시공은 계룡건설 컨소시엄이 진행하며 계룡건설이 51% 지분을 갖고

나머지는 GS건설과 이수건설 등이 참여하고 있습니다

브랜드는 계룡건설 엘리프가 포함되면서 엘리프 성남신촌입니다

사전청약 당시에 나온 추정 분양가격은 전용 59타입 6억 8,200만원 수준입니다

 

이미지 출처 : 네이버 부동산

 

주변 아파트 시세는 2011년에 준공된 신동아 파밀리에 전용 59타입 기준으로

10억 5,000만원에서 12억원 수준으로 형성되 있습니다

공공분양 청약은 무주택 세대 중 소득과 자산기준을 충족해야 당첨 가능합니다

소득은 신청 유형에 따라 4인가구 기준 762만원부터 1,067만원 이하이고
자산은 부동산 2억 1,550만원에 자동차 3,680만원입니다

자산기준의 예금이나 전세금 등은 제외하고 순수 부동산만 판정합니다

자동차는 세대에서 보유한 차량 중 가장 비싼 차 한 대만 기준으로 판정합니다

차가 여러대 있어도 제일 비싼 차가 기준 금액을 넘지 않으면 충분합니다

특별공급 청약신청 유형별 자격과 당첨자 선정방법입니다

 

다자녀는 만 19세미만 미성년 자녀가 세명 이상인 세대에서 가능하며

자녀에 태아나 입양한 자녀도 포함합니다

당첨자 선정은 미성년 자녀수와 세대구성 등 100점 만점 가점표로 산정하고
동점자는 미성년 자녀가 많을수록 유리합니다

 

노부모 특별공급은 만 65세 이상 부모님을 3년 이상 연속해서 부양한 세대가 대상이며

당첨자 선정은 청약통장 납입인정금액이 많은 순서로 진행합니다

 

생애최초 특별공급은 평생한 번도 주택을 소유한 적이 없는 세대가 신청할 수 있습니다

청약통장에 선납금을 포함해서 600만원 이상 납입되어 있어야 하며

현재 혼인 중이거나 미혼 자녀가 있어야 합니다

소득세는 현재 근로자 또는 자영업자의 과거 1년 내 소득세 납부 실적이 필요합니다

생애최초 특별공급 당첨자 선정은 100% 추첨으로 진행하고 청약세대 소득이 낮은 분들은

우선공급 물량에 당첨될 수 있습니다

 

신혼부부 특별공급은 혼인 기간 7년 이내 또는 만 7세미만 자녀가 있는 세대로

혼인을 계획한 예비 신혼과 한부모 가족도 지원 가능합니다

소득자격은 월평균 소득 100%부터 맞벌이 세대는 140% 금액까지 확대합니다

당첨자 선정은 혼인기간 중 자녀를 출산한 신혼부부와 만 7세미만 자녀가 있는
한부모 가족 등이 1순위입니다

당첨자 선정은 소득과 자녀수 혼인 기간 등 점수가 높은 순서로 진행합니다

 

일반공급은 수도권에 거주하는 무주택 세대가 대상입니다
당첨자 선정은 3년 이상 무주택세대 구성원 중에서 청약통장 납입인정금액이

많은 순서로 80% 물량 우선 공급합니다

나머지 20%는 추첨을 통해 당첨자를 선정합니다