서울 신축아파트 반값에 분양합니다

서울에서 반값아파트로 불리는 토지임대부 주택 모집공고문이 발표됐습니다

 

토지를 제외한 건물만 분양받기 때문에, 저렴한게 내집마련을 할수 있으며

나중에는 개인끼리 거래도 할수 있도록 규제완화를 추진한다고 합니다

 

관심 있으신 분들 이번 기회에 꼭 내집마련 성공하시길 바래요 ^^

 

# 서울 반값아파트 모집공고 떳다

SH공사가 서울 마곡지구 10-2단지 모집공고문을 발표 했습니다

총 577세대 중 전용 59타입 260호를 사전예약으로 분양합니다

청약신청 자격을 판정하는 모집공고일은 9월 27일 기준이며

10월 16일부터 청약접수를 시작합니다

 

사업지는 마곡13단지 힐스테이트 바로 옆 단지로

주변에 마곡하늬중학교와 지하철 5호선 마곡역 등이 있습니다

청약신청 자격은 특별공급과 일반으로 구분합니다

무주택 여부 판정은 신혼부부와 생애최초 일반은

해당세대 전체가 무주택이어야 하지만

청년은 본인만 무주택이면 신청할수 있습니다

 

청약통장은 유형별로 6개월~12개월 이상 가입했어야 하고

생애최초는 선납금 포함해 600만원이상 필요합니다

 

그리고 소득과 총자산 규모 등 기준금액 충족한 분들만 당첨될수 있습니다

사전예약으로 공급하는 주택은 청년특공 39세대와 신혼부부 104가구

생애최초 65세대와 일반공급 52가구로 나왔으며

건물 추정분양가격은 3억 1천 119만원 수준입니다

 

그리고 토지에 대한 월 추정임대료는 69만 7천 600원으로 나왔습니다

토지 월세는 나중에 보증금을 증액하면 한달에 약 35만원 수준으로 낮출수 있습니다

 

# 청약자격 및 당첨자 선정방법

 

다음으로 신청 유형별 자격과 당첨자 선정방법 입니다

청년특공은 만 19세이상부터 만 39세이하로 혼인중이 아니어야하며

과거에 한번도 주택을 소유한적이 없는 무주택자입니다

 

청약통장은 6개월이상 가입에 6회이상 납입하고

청년 소득기준 한달에 약 469만원 이하입니다

 

당첨자 선정은 현재 근로자 또는 자영업자로 과거 5년이상 소득세를 납부한 청년에게 30% 물량을 우선공급하며

동점일 경우 월평균 소득과 서울 거주기간, 청약통장 납입횟수 등 점수로 진행합니다

 

나머지 70%는 소득과 지역 거주기간, 청약통장 횟수와 근로소득세 납입기간 등 가점표 점수가 높은 순서로 선정합니다

신혼부부는 공고일 현재 혼인기간 7년이내 또는 만 6세이하 자녀가 있는 세대가 대상입니다

또 예비신혼과 한부모 가족 등도 가능합니다

 

청약통장은 6개월이상 가입에 소득과 자산기준 충족해야 합니다

 

신특도 당첨자 선정은 예비신혼과 혼인 2년이내 세대 등에게 30%물량 우선공급합니다

해당세대 월 평균소득과 서울시 거주기간, 청약통장 납입횟수로 진행하며

나머지 30% 잔여공급 가점표는 월평균 소득대신 미성년자녀수와 무주택기간이 배점 항목으로 들어갑니다

생애최초는 평생 한번도 주택을 구입한적이 없는 무주택세대로

청약통장 12개월이상에 선납금 600만원이상 필요합니다

 

또 공고일 기준 혼인 중이거나 미혼 자녀가 있어야 하며

근로자 또는 자영업자로 과거에 5개년도 이상 소득세 납부실적 충족해야 합니다

 

당첨자 선정은 100% 추첨제로 진행하며

소득 100%이하 세대에 70%물량 우선공급하고

나머지 30% 물량은 소득기준 130%까지 당첨 가능합니다

마지막으로 일반공급은 청약통장 12개월이상에 소득과 자산기준 충족한 분들이 1순위로

3년이상 무주택세대 중에서 저축총액이 많은 분들에게 80%물량 우선공급 합니다

 

그리고 나머지 20%는 추첨제라서 인정금액이 낮은 분들도 행운으로 당첨될수 있습니다