선택형 뉴홈 최초 모집공고 발표

정부가 새롭게 추진하는 선택형 뉴홈 모집공고가 최초로 발표됐습니다

 

당첨자들은 일정기간 시세보다 저렴하게 임대로 거주할수 있으며

분양전환 여부도 자유롭게 선택할수 있습니다

 

 

LH는 지난 9월 26일 남양주 진접2지구와 군포 대야미, 구리 갈매역세권 모집공고를 발표했습니다

 

당첨자들은 6년간 임대로 거주한이후 분양전환을 선택할수 있으며

분양전환 가격은 입주시점의 감정가와 분양전환 시점의 감정가격 평균으로 합니다

 

아파트에 입주해서 거주하는 동안에는 계속해서 무주택자격 유지해야 합니다

 

# 선택형 뉴홈 918세대 사전청약

 

 

선택형 뉴홈은 3개 사업지에서 총 1천 667세대 중 918가구를 사전청약으로 공급합니다

남양주 진접 2지구 A6블록과 군포 대야미 A1블록 그리고 구리 갈매역세권 A4블록으로

전용 55에서 59타입 등으로 구성됩니다

 

다음으로 임대조건과 보증금 등입니다

 

사전청약 공고문에 기재된 임대 의무기간은 6년이며

임대기간 종료후 분양전환 방법 등에 대해서는 추수 관련 기준에 따라 안내할 예정입니다

 

 

추정임대료는 전용 59타입 기준 남양주 진접 약 7천만원에 월세 56만원 수준으로

입주시점 추정 감정가격은 3억 2천 838만원입니다

 

구리 갈매역세권은 추정 보증금 9천 131만원에 월세 60만원대 수준이고

입주시점 감정가격 3억 8천 45만원입니다

 

청약신청 하시는 분들은 기본적으로 공공주택에 필요한 자격조건 등 갖춰야 합니다

 

 

청년과 신혼부부, 생애최초와 다자녀 등 특공과 일반공급이 있으며

청약통장과 소득조건, 자산기준 등 충족해야 합니다

 

사전청약은 예비당첨자를 선정하지 않기 때문에 지역우선공급도 중요합니다

 

남양주 진접과 구리 갈매역세권은 대규모택지에 해당돼 수도권 전체 거주자에 50% 물량 배정합니다

서울이나 인천 거주자도 해당물량에 당첨될수 있습니다

 

그러나 군포 대야미는 군포시 1년이상 거주자에게 100% 우선공급 합니다

 

# 신청 유형별 청약자격 및 당첨자 선정방법

 

다음으로 유형별 신청자격과 당첨자 선정방법 입니다

 

청년특공은 만 19세부터 만 39세이하로

현재 혼인중이 아니며 과거에 한번도 주택을 소유한적이 없어야 합니다

 

 

청약통장은 6회이상 납입했으면 충분하며

소득은 1인가구 기준 140%로 한달에 약 469만원 이하입니다

 

당첨자 선정은 우선공급 30%와 일반공급 70%로 구분하며

월평균 소득과 거주기간, 청약통장 횟수와 근로소득세 납부기간 등에 따라

가점표 점수가 높은 순서로 당첨자를 선정합니다

 

다자녀 특공은 만 19세미만 자녀가 3명이상이면 신청할수 있습니다

 

 

청약통장 6회이상 납입에 소득과 자산기준 충족해야 하며

당첨자는 미성년 자녀수와 영유아, 세대구성과 무주택 기간 등 점수로 산정합니다

 

만 65세이상 직계존속을 3년이상 계속해서 부양하면 노부모특공 가능합니다

 

 

청약통장에 12개월이상 가입한 무주택 세대주조건 갖춰야하며

당첨자 선정은 일반공급과 같이 청약통장 납입총액 순서로 진행합니다

 

생애최초는 평생 한번도 주택을 구입한적이 없는 분들이 대상으로

청약통장 12개월 이상에 선납금 포함 600만원이상 필요합니다

 

 

현재 혼인 중이거나 미혼 자녀가 있어야하며

근로자 또는 자영업자로 신청자 본인이 5년이상 소득세를 납부했어야 합니다

 

생애최초 당첨자 선정은 100% 추첨으로 진행하며

소득에 따라 우선공급과 일반공급으로 구분합니다

 

신혼부부는 공고일 기준 혼인기간 7년이내인 신혼부부 또는 만 6세이하 자녀가 있는 세대가 대상으로

입주전까지 혼인을 증명할수 있는 예비신혼과 만 6세이하 자녀가 있는 한부모가족도 가능합니다

 

 

청약통장은 6회이상 납입에 외벌이와 맞벌이 유형에 맞는 소득조건 등 갖춰야 하며

당첨자 선정은 혼인기간 중 출산한 신혼부부와 만 6세이하 자녀가 있는 한부모가족이 1순위로

가구소득과 자녀수, 거주기간과 청약통장 등이 포함된 가점표 순서로 선정합니다

 

마지막으로 일반공급은 공고일 현재 무주택인 세대로

청약통장 12개월에 소득과 자산기준 충족하면 1순위로 신청할수 있습니다

 

 

당첨자 선정은 3년이상 무주택세대 중 저축총액이 많은 순서로 80%물량 우선공급하며

나머지 20%는 저축총액에 상관없이 추첨을 통해 진행합니다

 

오늘 소개한 선택형 뉴홈은 10월 16일부터 뉴홈 홈페이지 등에서 청약할수 있고

당첨자 발표일은 11월 10일입니다