주택담보대출 썸네일형 리스트형 주택담보대출 분위기가 달라졌다 최근 가파르게 상승한 은행권 주택담보대출에서 고정금리 비중이 높아지고 있습니다 대내외 경제 불확실성 등으로 고금리 상황이 장기화될 가능성이 높아지면서 영끌족 등 주택 구입자들이 변동금리 대신 고정금리를 선택하고 있습니다 KB국민 등 국내 4대은행이 9월에 신규취급한 주담대 중 고정금리 비중이 91.4% 기록했습니다 한달전보다 3.4% 상승했으며 올해 연중 최고치를 경신했습니다 고정형 비중은 금리인상이 막바지에 달했다는 기대감이 형성되면서 지난 6월 83.2%로 내리기도 했습니다 # 고금리시대 장기화로 대세는 고정금리 은행권 전체로 범위를 확대해도 고정금리 비중이 상승하고 있습니다 지난 8월 은행권 신규취급 주담대 고정금리 비중이 76.5%로 집계됐으며 6월이후 2개월 연속 증가하고 있습니다 고정금리 증가.. 더보기 주택담보대출 금리 7% 돌파 주요 시중은행 주택담보대출 잔액이 약 2년만에 최대치로 급증했습니다 이미 주택담보대출 금리 상단이 7%를 돌파한 상황에서 은행들은 대출 증가세를 잡기위해 추가 금리인상을 검토하고 있습니다 금융권 등에 따르면 KB국민 등 국내 5대은행 9월말 주담대 잔액이 517조 8천 588억원 기록했으며 한달전보다 2조 8천 591억원 늘었습니다 해당수치는 지난 2021년 10월이후 1년 11개월만에 최대 증가폭입니다 주담대 잔액이 계속해서 늘어나는 이유는 집값이 일부 반등하면서 추격매수세가 나타난데다 최대 한도로 대출받지 않으면 내집마련이 어려울 정도로 가격이 상승했기 때문입니다 문제는 현재 주요은행 주담대 변동금리 상단이 7.099%를 기록하는 등 가파르게 상승하고 있습니다 주택담보대출 상단금리가 7%를 돌파한건 .. 더보기 "대출이 이렇게 어렵다고?" 진짜 긴축 시작됐다 국내 가계부채 문제가 심각해지면서 본격적인 긴축이 시작되고 있습니다 금융당국이 DSR 산정기준에 향후 소득감소 가능성을 반영해 만기를 더 줄이는 방안을 검토합니다 올해초 출시되면서 수요가 집중된 특례보금자리론 기준도 9억원에서 6억원으로 대폭 낮아졌습니다 최근 금융당국 관계자는 언론 인터뷰에서 중장년층의 DSR 산정에서 미래 기대소득을 반영하는 방법을 도입할수 있다고 밝혔습니다 근로소득과 함께 연금, 자산소득 등을 종합적으로 고려해 상환능력을 판정하는 것으로 은퇴후 상환능력이 떨어질것으로 예상되면 대출만기를 축소하는 방식 등입니다 지난달부터 중장년층의 대출한도를 확대하는데 악용된 50년만기 주택담보대출을 제한했으며 은퇴후 상환능력을 반영하면 대출한도가 감소하는 분들이 많아질 전망입니다 가계대출 억제를 위.. 더보기 2040 직장인, 신혼부부 대출규제 완화합니다 정부가 2040 젊은세대들의 내집마련을 위한 대출규제 완화를 시행합니다 결혼한 신혼부부를 대상으로 주택구입자금과 전세대출 받을수 있는 소득조건을 변경했습니다 그동안 맞벌이 등으로 소득조건이 높아서 저렴한 정부대출 이용하지 못했던 분들도 앞으로는 혜택을 받게될 전망입니다 # 디딤돌대출, 버팀목대출 10월 6일부터 규제완화 국토교통부가 신혼부부의 주거비부담 완화를 위해 10월 6일부터 주택도시기금 지원대상을 확대한다고 밝혔습니다 그동안 신혼부부가 주택구입 자금대출을 받으려면 부부합산 연소득 7천만원이하만 가능했지만 해당금액이 연소득 8천 500만원이하로 확대됐습니다 디딤돌대출 금리는 소득에 따라 연 2.45~3.55%를 적용하며 연소득 7천만원 이하세대는 연 2.45~3.3% 수준입니다 전세자금 버팀목대출 .. 더보기 특례보금자리론 중단 + 서울 주택시장 빨간불 정부가 지난 9월 27일부터 6억원초과 주택에 대한 특례보금자리론을 중단했습니다 갈수록 국내 가계부채 문제가 심각해졌기 때문인데요, 하지만 최근 몇년사이 집값이 급등하면서 서울에서는 6억원이하 아파트를 찾기 어려운 상황이며 역대 최대치로 쌓이고있는 아파트 매물거래에도 상당한 부담이 될 전망입니다 # 특례보금자리론 조건변경 발표 금융위원회는 지난달 27일부터 부부합산 연소득 1억원을 초과하거나 6억원을 초과하는 주택 구입에 대한 특례보금자리론 취급을 중단한다고 밝혔습니다 또 기존주택을 3년내로 처분하는 조건으로 신규주택을 구입하는 일시적 2주택자도 대상에서 제외했습니다 주택금융공사가 지난 1월에 출시한 특례보금자리론은 1년간 한시적으로 운영하며 9억원이하 주택을 구입할때 소득에 상관없이 최대 5억원 대출이.. 더보기 직장인 사회초년생 1% 금리 가능합니다 최근 주택담보대출 금리 상단이 7%를 돌파한데이어 하단금리도 5%에 육박하고 있습니다 정부의 긴축기조가 계속되면서 시중은행 전세대출 금리도 4~5%에 달하고 있습니다 아직 목돈이 부족한 사회초년생 직장인들은 갈수록 높아지는 대출이자가 큰 부담인데요 하지만 잘 찾아보면 전세대출 1%대와 주담대 3%대로 이용할수 있는 상품이 있습니다 # 청년 전세대출 금리 최저 1.2% 전세대출은 KB국민 등 주요은행 금리가 연 4%를 넘어선 가운데 특별한 우대조건을 충족하지 않아도 연 2%대 금리를 적용받을수 있는 상품이 있습니다 주택금융공사가 보증하는 대구은행 전세대출 상품금리가 연 2.63% 수준이며 카카오뱅크 연 3.76%와 경남은행 연 3.8% 등입니다 또 청년들은 대표적인 전세대출 상품으로 버팀목 전세자금대출이 .. 더보기 이전 1 다음
