정부가 2030 세대의 내집마련을 위해 도입한 청년특공이 큰 인기를 얻고 있습니다
최근 진행한 서울 마곡지구 분양에서도 특공 경쟁률 평균 53대1 기록한 상황에서
청년특공이 187대1로 가장 높았습니다
예전부터 대기수요가 많았던 생애최초가 21대1, 신혼특공 23대1인 것과 비교하면
청년들의 내집마련 수요가 굉장히 많음을 알수 있습니다
현재 청년특공은 정부에서 공급하는 공공분양 현장에만 적용하고 있으며
공급비율 상한선이 15%지만 큰 인기를 얻으면서 향후 최대 25%까지 늘리는 방안을 추진 중입니다
앞으로 청년특공 공급량이 더 많아지고 당첨기회도 증가한다는 뜻입니다
정부는 현재 공공분양을 나눔형과 선택형, 일반형 등으로 구분해서 공급하고 있습니다
청년특공은 세가지 유형 중 나눔형과 선택형에서만 공급하고 있으며
반값아파트로 불리는 토지임대부 주택도 나눔형 유형에 포함되고 있습니다
나눔형은 새 아파트를 시세 70%이하 수준에 분양받고
일정기간 거주 후 공공에 되팔면 시세차익의 70%까지 받을수 있는 주택입니다
최대 5억원 한도로 최대 40년의 저금리 모기지 대출을 제공하기 때문에
모아둔 돈이 많지 않은 청년들도 내집마련에 도전할수 있습니다
최근에 처음 공급된 선택형은 6년간 임대로 거주하고 분양전환 여부를 선택하는 주택입니다
전세대출을 받을수 있고 내집마련에 초기비용이 많이 들지 않기 때문에
안정적으로 거주하면서 추가적인 내집마련 준비를 할 수 있습니다
해당주택에 살면서 종자돈을 모으고 분양전환 받거나
아니면 거주하면서 다른 주택에 청약하고 당첨되는 방법을 선택할 수도 있습니다
청년특공에 해당하는 나눔형과 선택형은 12월에도 공급이 계획됐습니다
서울 마곡지구 택시차고지부지를 비롯해 위례신도시와 한강이남
고양 창릉신도시와 남양주 진접2지구 등에서 나올 예정입니다
마곡 택시차고지 부지는 마곡지구 16단지로 알려지고 있고
지하철 9호선 등 이용할 수 있는 마곡나루역이 가깝습니다
위례신도시는 A1-14블록 현장으로
주변에 위례솔초등학교와 중학교, 지하철 5호선 거여역 등이 있습니다
한강이남으로 알려지고 있는 곳은 서초구 성뒤마을 현장입니다
주변에 동덕여자 중학교와 고등학교 등이 있으며
가장 가까운 지하철은 2호선과 4호선 환승하는 사당역 입니다
다음으로 청년특공 신청자격과 당첨자 선정방법 입니다
모집공고일 기준 수도권에 거주하는 만 19세부터 만 39세이하로
현재 혼인중이 아니며 과거에 주택을 소유한적이 없는 무주택자입니다
청약통장은 주택청약종합저축 또는 청약저축에 6회이상 납입했어야 하며
소득기준은 1인세대 기준 월평균 약 469만원 이하 입니다
또 자산기준은 신청자 본인 2억 8천 900만원이하에
부모님 자산 10억 8천 300만원이하 충족해야 합니다
당첨자 선정은 우선공급과 일반공급으로 나눠집니다
청년특공 공급물량의 30%를 5년이상 소득세 납부한 분에게 우선공급하고
청년 본인의 월평균 소득과 거주기간, 청약통장 횟수로 당첨 우선순위를 선정합니다
그리고 나머지 70%는 잔여공급으로 물량을 배정합니다
소득과 거주기간, 청약통장과 근로소득세 납부기간 등으로 산정하며
총 점수가 동점이면 추첨을 통해 당첨자를 선정합니다
오늘 소개한 내용은 현재까지 공급예정 현장이 공개된 12월로 기준을 잡았지만
내년과 내후년에도 청년특공으로 신청할 수 있는 분양 사업지가 계속 나올 전망입니다
자격요건 되시는 분들은 관심을 가져볼만하며 추가 소식 나오면 또 전하도록 하겠습니다
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