"분위기 왜 이러지? 꽁꽁 얼어붙고 있습니다 !!

전국 부동산시장이 꽁꽁 얼어붙고 있습니다

 

 

작년말이후 회복세를 보이던 주택 매매거래가 하락세로 전환됐고

지방시장 거래량은 17년만에 최저치로 추락했습니다

 

또 준주택으로 불리던 오피스텔 거래량도 전년대비 반토막 수준입니다

 

현재 대내외 경제 불확실성과 고금리 장기화 전망

그리고 주택담보대출 추가금리 인상 등 악재가 쏟아지고 있기 때문에

주택시장 회복 불확실성이 갈수록 커질 전망입니다

 

국토교통부에 따르면 올해 1월부터 7월까지

매매된 주택거래량이 32만 2천 778호로 나타났습니다

 

작년 같은기간 대비 7.7% 감소했으며

누적 거래량이 40만호미만을 기록한건 2019년과 2022년에이어 올해가 세번째 입니다

 

특히 지방주택 거래량은 광역시 6만 1천 516호와 기타지방 11만 9천 215호 등으로

지난 2006년 관련통계 조사를 시작한이후 역대 최저치로 추락했습니다

 

주택유형별로는 다가구와 다세대, 단독주택 거래량 등이 크게 줄었습니다

 

# 준주택 호재 끝났다 _ 오피스텔 거래량도 침체

 

부동산시장 급등기에 아파트 대체 상품으로 주목받던 오피스텔 거래량도 심각합니다

 

국토부 실거래로 공개된 올해 8월까지 전국 오피스텔 거래량은 1만 7천 853건으로

작년 같은기간 3만 3천 939건대비 절반수준에 그쳤습니다

 

오피스텔 시장 침체는 아파트 가격이 하락하면서 상대적으로 대체상품 매력이 떨어졌고

DSR 규제와 금리인상 등으로 관련 수요가 급감했기 때문입니다

 

또 정부의 규제완화가 주로 아파트에만 집중된점도 악재로 작용했습니다

 

(여경희) 부동산 R114 수석연구원은

현재 오피스텔 시장은 수급이 모두 위축된 가운데

부진한 흐름을 이어갈 전망이라고 밝혔습니다

 

지금까지 최근 부동산시장 동향소식 알아본 K부동산원정대 였습니다 ^^