동작 수방사부지! 본청약 공개!

이미지 출처 : 뉴홈(23년 사전청약 당시 모집공고)

 

서울 동작구 수방사부지 본청약 일정이 나왔습니다

지상 최고 35층에 총 556세대 규모로 조성 예정입니다

 

최근 사전청약이 사실상 폐지되고 여러 사업지에서

본청약 일정들이 미뤄지고 있지만 국토부는

서울 수방사부지 본청약을 올해 9월 계획대로 진행할 예정입니다

 

이미지 출처 : LH

 

다만, 사업부지 일부에서 발견된 오염토정화 작업과

착공을 동시에 진행해야 하기 때문에 아파트

입주 예정일은 2027년 이후로 연기될 수 있습니다

 

이미지 출처 : 동작구 수방사 팜플렛

사업지는 서울 한강변에 위치한 곳으로 일부 세대에서 한강뷰가 가능하며
인근의 지하철 노들역 노량진역 등이 있습니다

 

작년 6월 행복주택과 군관사 등을 제외한 공공분양 263세대 중

전용 59타입 255세대에 대한 사전청약을 진행했고

일반공급 경쟁률이 645대 1로 역대 최고치를 기록했습니다

 

이미지 출처 : 동작구 수방사 팜플렛

 

사전청약 당시 추정 분양가격은 8억 7,225만원입니다

주변 아파트 시세가 13억에서 15억원으로 형성되어 있는 것과 비교하면

5억 이상의 시세차익을 예상하고 있습니다

LH관계자의 말에 따르면 본청약에서는 사전청약 당첨 포기세대와

부적격 등으로 최종 공급세대수가 소폭 늘어날 수 있다고 이야기합니다

공급세대수가 소폭 늘어난다해도 물량이 많지 않기 때문에

9월 본청약에서 높은 경쟁률이 예상됩니다

 

이미지 출처 : 동작구 수방사 팜플렛

 

사전 청약 당첨자들은 본청약 공고일까지 무주택 등

기존 자격조건을 유지해야 합니다

올해 하반기부터 공공분양도 물가 상승 등을 반영하면서

분양가격이 더 오를 가능성이 높아졌고 공공분양도

사전청약 이후 사업비가 증가하면서 불확실성이

커진 곳들이 늘고 있습니다

 

다만, 동작구 수방사 부지는 워낙 세대수가 적고

서울에 위치한 희소성이 크기 때문에 본청약에서도

치열한 청약 경쟁이 예상되고 있습니다