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이미지 출처 : 네이버 뉴스

 

서울 반포에 20억 로또 분양으로 유명한

래미안 원펜타스가 7월에 분양할 전망입니다

 

이미지 출처 : 래미안

 

분양가상한제로 시세보다 크게 저렴한 가격에 공급하며

일반분양 세대수가 200가구를 넘어가면서 관심이 더 높아지고 있습니다

정비업계 등에 따르면 서초구청이 조만간 분양가 심의위원회를 개최하고

래미안 원펜타스의 일반분양 가격을 확정할 예정입니다

분양가격이 확정되면 7월 중 분양이 시작될 것으로 예상되고 있습니다

 

신반포15차를 재건축한 래미안 원펜타스는 지하 4층에서 지상 최고 35층,

6개 동, 641세대의 후분양 아파트로 기존 조합원들 입주는 6월 10일부터 시작합니다

일반분양은 292세대가 예정되었고 특히 국민평형인 전용 84타입이 215세대 나올 예정입니다

이밖에 59타입은 37가구, 107타입은 21가구, 137타입은 11가구, 155타입은 4가구,

191타입은 4가구 등 소형부터 대형까지 다양합니다

 

이미지 출처: 카카오맵

 

사업지는 지하철 9호선 신반포역과 고속터미널 등이 가깝고

주변에 아크로리버파크와 래미안 원베일리 등이 있습니다

래미안 원펜타스 조합이 구청에 제출한 희망 분양가는

3.3m 당 7,500만원 수준으로 알려졌습니다

그러나 택지비를 3년전 3.3m 당 4,169만원 수준으로 인정받았고

그동안 오른 땅값을 인정받지 못하면서 실제 분양가격이 더 저렴하게 나오게 됐습니다

조합은 국토부에 택지 감정평가를 다시 해달라고 요청했으나

거절당했고 법제처 유권 해석에서도 택지가격 감정평가를

다시 신청할 수 없다고 나왔습니다

 

현행법상 택지 감정평가는 시기와 상관없이 한번만 받아야 하기 때문입니다

이 때문에 시장에서는 올해초 분양한 메이플자이 3.3m 당 6,705만원보다

저렴한 3.3m 당 6천만원대 초반에 나올 것으로 예상하고 있으며

주변 시세와 비교하면 최대 20억 로또 분양이 될 것으로 기대하고 있습니다

 

주변 아크로리버파크 전용 84타입이 최근 39억원에 실거래 됐고

래미안 원베일리 전용 84타입도 지난달 42억 5천만원에 거래되었습니다