과천 지정타 S2블록, 디에트르 퍼스티지 공개

과천 지식정보타운 마지막 민영아파트 분양가격이 공개됐습니다
과천시는 최근 과천 디에트르 퍼스티지에 대한 분양가 심사위원회를 열고

분양가격을 3.3㎡ 당 3,335만원으로 결정했습니다

전용 59타입 기준 분양가격은 평균 8억 3천만원 수준입니다

대방건설이 당초 3.3㎡ 당 3,505만원으로 신청한 것으로 알려졌으나

분양가 심사위원회에서 3.3㎡ 당 170만원 낮아졌습니다

주변시세와 비교하면 최소 3억원 이상 시세차익이 예상되고 있습니다
과천시는 현재 투기과열지구에서 해제되면서 당해우선 거주 요건이

2년 이상 거주에서 1년 이상 거주로 완화됐습니다

경기도 우선공급은 6개월 이상 경기도에 거주해야 하며

전체 공급물량 중 50%는 서울 및 수도권에 배정합니다

사업지는 현재 기관추천 특별공급을 시작했으며
6월 20일 모집공고를 발표하며 특별공급 접수는 7월 1일로 예정되었습니다

단지는 과천 지식정보타운 s2블록 현장으로

전용면적 59타입 740세대로 구성됐습니다
올해 상반기 분양 최대어가 될 가능성이 높은 곳으로
과천 지식정보타운의 사실상 마지막 로또분양으로 주목받고 있습니다

사업지는 대규모 택지로 수도권 전체 거주자의 50%에 물량을 배정합니다

서울과 인천 거주자들도 당첨될 수 있고 규제지역이 해제되면서

일반공급의 60%는 추첨으로 당첨자를 선정하며
분양가상한제로 시세보다 저렴하게 공급합니다

행운에 당첨이 가능하기 때문에 역대급 경쟁률도 예상됩니다
과천 지식정보타운 s2블록은 지식정보타운에서 우측 상단에 위치합니다

지역도를 보면 과천 기존 도심인 래미안 슈르와 상당히 가깝습니다

과천 도심을 도보로 이동할 수 있고 차량으로 과천 학원가

교육 인프라도 쉽게 이용할 수 있습니다

주변엔 가현초등학교와 유치원, 공원부지 등이 있고

과천 푸르지오 오르투스 아파트와 마주보고 있습니다

새로 신설될 예정인 4호선 과천 지식정보타운역은 도보 25분 정도 거리입니다

과천지역 자체가 쾌적한 주거환경이 장점이기도 하며 원도심에 위치한

래미안 슈르도 생각보다 가까이 있어 기존 원도심과 같은 생활권이라 볼 수 있습니다

대방 건설 관계자는 입주자 편의를 위한 특화설계를 준비중이라고 밝혔습니다

과천은 최근 몇 년 사이 개발이 본격화되면서 도시 모습이 많이 변했습니다

과거엔 과천터널을 통해 과천으로 진입할 때 높은 건물이

래미안 슈르 정도였으나 현재 도로변으로 오피스텔이나 지식산업센터 등

복합 건물이 다수 올라가고 있습니다

과천 지식정보타운의 과거 3개블록 동시분양에서 1,044세대 모집에서는

47만 8,390건이 신청되면서 평균 경쟁률 458대 1이 나왔습니다

s2블록과 마주보고 있는 푸르지오 오르투스가 534대 1로

가장 높은 경쟁률 기록했고 당첨자 커트라인도 65점에서
74점, 평균점수도 66점에서 74점 등으로 경쟁이 치열했습니다

아파트 청약신청은 만 19세 이상 수도권 거주자가 할 수 있으며

같은 순위에서 수도권 거주자에 50% 물량을 배정합니다

일반공급은 전용 85㎡ 이하 청약가점제 40%, 추첨제 60%로
당첨자를 선정하며 1순위는 청약통장 가입기간이

12개월 이상에 세대원도 가능합니다

특별 공급은 현재 집이 없는 무주택세대만 신청할 수 있으며

생애최초와 신혼부부, 노부모부양과 다자녀 등이 있습니다

일반공급 청약가점제는 무주택기간, 부양가족, 청약통장 가입기간 등 총 84점 만점입니다
추첨제는 75% 집이 없는 무주택세대에 우선공급하며 나머지는

현재 집이 없거나 1주택 세대 중에서 당첨자를 선정합니다

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