집값 하락 걱정없는 알짜단지 나왔다!!

부동산 시장 불확실성이 높아지면서 집값 파락 불안감이 커지고 있습니다

실수요자들은 고금리와 고물가로 신축 아파트 분양가격이 폭등하는 상황에서

무리에서 대출받고 내집마련에 나서기엔 부담감이 커지는게 사실입니다

반면, 계속해서 전세나 월세로 거주하는 분들은 2년 또는 4년마다

집을 옮겨야 하는 어려움이 있고 이사 등 비용과 자녀들 학교 문제,

매년 상승하는 전월세 가격 등도 만만치 않습니다

 

또 전세사기와 역전세난 리스크까지 감안하면 무작정 내집마련을

미루는것 또한 정답은 아닌 듯합니다

 

이미지 출처 : 제일풍경채 옥정 홈페이지

 

최근 시장에서는 이같은 고민을 한방에 해결하는

공공지원 민간임대 공급이 예정되면서 관심이 집중되고 있습니다

한번 당첨되면 주변 시세보다 저렴하게 최장 10년간 이사 걱정없이

안정적으로 거주할 수 있고 임대료 상승이 연 5% 이내로 제한되기 때문에

단기간에 급격한 임대료 인상 리스크가 없습니다

 

또 임대보증금은 주택도시보증공사에서 보증하기 때문에

전세사기 등에 대한 걱정이 없으며 만 19세 이상 무주택이면

전국 누구나 청약통장이 없어도 당첨 가능합니다

신축 브랜드 아파트에서 거주할 수 있는 점도 큰 메리트입니다

이 때문에 공공지원 민간임대는 실제 공급물량이 나올때마다

큰 인기를 얻고 있습니다

 

이미지 출처 : 네이버 뉴스

 

서울 은평뉴타운 디에트르가 최고 경쟁률 339대 1을 기록하는 등

관심이 집중됐고 인천 검단신도시 우미린도 3,000명 넘게 몰리면서

최고경쟁률 17대 1로 전타입 마감됐습니다

 

이미지 출처 : 제일풍경채 옥정 홈페이지

 

올해 4월에는 경기도 양주 옥정신도시에서 공공지원 민간임대

제일풍경채 옥정이 공급될예정입니다

 

이미지 출처 : 제일풍경채 옥정

 

사업지는 2026년 개통이 예정된 지하철 7호선 옥정이 가깝습니다

 

 

또 gtx-c 노선과 1호선 덕정역, 수도권 제2순환고속도로(예정) 등

교통호재가 이어지고 있습니다

아파트는 바로 앞에 유치원부터 초등학교, 중·고등학교가

모두 위치한 트리플 학세권이며 주변 학원가와 중심상업시설, 영화관과

중앙호수공원 등도 쉽게 이용할 수 있습니다

 

이미지 출처 : 제일풍경채 옥정 홈페이지

 

커뮤니티는 단지내 실내수영장과 스크린골프 연습장, 피트니스 센터와

지엑스룸 등이 있으며 근린생활시설에는 자녀들을 위한 키즈카페와

풀튼바이시스 어학원이 들어설 예정입니다

 

제일풍경채 옥정은 전용 64타입에서 84타입, 총 1304세대 대단지로 구성되며

계약조건 등을 완화한 589세대에 대한 특별공급을 진행합니다

 

일반 공급은 큰 관심을 받으면서 기존에 조기 마감됐고 특별공급 물량은

청년과 신혼부부, 고령자 등에 해당하는 분들이 신청할 수 있습니다

 

당첨자들은 2년 단위 계약으로 최장 10년까지 거주할 수 있으며

특별공급 청약자들은 주변 시세대비 85% 이하로 저렴한 가격에 공급합니다

보증금과 월 임대료 상승률은 연 5% 이내로 제한합니다

 

이미지 출처 : 제일풍경채 옥정 홈페이지

 

4월 모집공고 발표에 앞서 현재 사업지 홈페이지도 운영하고 있습니다

관심 있으신 분들은 미리 전화 상담 받아보시면 좋을 듯합니다

아파트 홍보관은 옥비초등학교 맞은 편에 위치합니다