24년 1월부터 2월까지의 분양일정을 계획한 현장을 소개하겠습니다
분양가상한제로 시세보다 저렴하게 공급하거나 개발호재와 역세권 등
장점을 갖춘 현장에 관심이 집중되고 있습니다
올해 서울 강남권 첫 분양은 반포동 최대어로 손꼽히는 메이플자이가 될 전망입니다
신반포4지구 조합은 1월 분양을 목표로 사업을 추진 중에 있습니다
분양가는 최근 서초 구청으로부터 3.3㎡ 당 6,705만원을 확정받았습니다
일반분양은 전용 43타입 12억 중반에서 전용 59타입 16억 후반이 예상됩니다
단지는 총 3,307세대의 대단지로 전용 43타입에서 59타입 162세대를 분양합니다
지난 2021년 11월 착공했고 아파트 준공 예정일은 2025년 4월입니다
사업지는 3호선 잠원역 초역세권이고 주변에는 신사역과 반포역,
논현역 등 지하철역이 많습니다
또 신동초등학교와 신동중학교, 경원중학교와 한강 등도 가깝습니다
경기도 평택 브레인시티 5블록에서 대광로제비앙 그랜드센텀을 분양합니다
사업지는 현재 기관추천 특별공급을 시작했으며
1월 26일에 모집공고를 발표할 예정입니다
사업지 주변으로는 초등학교와 중학교 예정부지가 있고
중심상업 지구와 카이스트 평택캠퍼스, 아주대학교병원,
의료복합타운 예정지도 가깝습니다
반도체연구소 등이 포함된 카이스트 평택캠퍼스는 2026년 건립예정으로
삼성전자와의 협약 등을 통해 첨단 반도체 전문인력을 양성할 계획입니다
2030년 개원을 목표로 추진 중인 아주대학교 평택병원도
주거 인프라 형성의 호재입니다
수원 아주대병원과 분당 서울대병원과 같이 3차 상급 종합병원으로 조성되며
스마트 수술실과 로봇 의료 장비 인공지능 입원 시스템 등
최첨단 의료복합 타운이 들어설 것으로 기대감이 높아지고 있습니다
단지는 총 1,182세대로 실수요가 많은 전용 59타입과 84타입으로 구성됐습니다
아파트 청약은 만 19세 이상 전국 누구나 가능합니다
브레인 시티는 대규모 택지에 해당돼 전국 거주자의 50% 물량 배정합니다
또 평택은 현재 비규제지역으로, 1순위 기준 추첨제 60%로 행운의 당첨이 가능합니다
서울 강남구와 인접한 신촌지구 공공분양 일정이 나왔습니다
GS건설은 현재 홈페이지를 통해 성남 신촌지구 A2블록의 1월 분양 일정을 공개했습니다
사업지는 주변에 대왕초등학교와 어린이 공원 등이 있으며
세곡천을 사이로 강남 세곡지구와 마주보고 있습니다
단지는 민간참여형 공공분양 현장으로 전용 면적 59타입 총 320세대 구성됩니다
지난 2021년 10월 304세대 사전청약으로 공급했으며 올해 본청약에서는
계약 포기와 부적격 세대를 합쳐서 총 58세대 나올 전망입니다
아파트 시공은 계룡건설 컨소시엄이 진행하며 계룡 건설이 51% 지분을 갖고
나머지는 GS건설과 이수건설 등이 참여하고 있습니다
브랜드는 계룡건설 엘리프가 포함되면서 엘리프 성남신촌입니다
사전청약 당시에 나온 추정 분양가격은 전용 59타입 6억 8,200만원 수준입니다
주변 아파트 시세는 2011년에 준공된 신동아 파밀리에 전용 59타입 기준으로
10억 5천만원에서 12억원 수준으로 형성이 되어 있습니다
서울 강동구에서 그란츠 리버파크를 2월에 분양합니다
단지는 서울 강동구 성내5구역 정비사업 현장으로 주상복합 총 407세대 중
전용 36타입에서 180타입 327 세대를 일반분양합니다
사업지는 더블역세권 천호역과 5호선 강동역을 쉽게 이용할 수 있고
내년에 8호선 별내선 연장 등이 예정됐습니다
단지 바로 옆에는 공동주택과 오피스텔, 수영장 등 체육시설 개발이 추진 중이고
문주 디자인 특화와 경관조명 루프탑 가든 등이 예정되어 있습니다
커뮤니티는 피트니스와 스크린 골프룸, 라운지 카페 등이 있습니다
서울 강동구 둔촌동에서 더샵 둔촌포레를 분양합니다
포스코이앤씨는 현재 더샵 홈페이지를 통해 2월 분양일정을 공개했습니다
사업지 주변으로는 선린초등학교와 둔촌중학교, 둔촌고등학교,
중앙보훈병원과 일자산 자연공원 등이 있습니다
또 지하철 9호선 중앙보훈병원역이 도보 7분거리로 가깝고
아래쪽으로 둔촌주공을 재건축한 올림픽파크 포레온이 위치합니다
중앙보훈병원역에서 강남 신논현역까지는 급행을 타고 20분정도에 도착 가능합니다
단지는 둔촌현대 1차 아파트 리모델링 현장입니다
기존 5개동 아파트에 3개동을 별동증축 했으며
총 572세대 중 74세대를 일반분양합니다
일반분양은 전용 84타입 52세대와 전용 112타입 22세대가 예정됐습니다
현재 예상되는 분양가격은 3.3m 당 약 4천만원 수준으로
전용 84타입 약 13억원과 전용 112타입 15억원대 중반입니다
1순위 당첨자 선정은 전용 84타입 추첨제 60%, 전용 112타입은 추첨제 100%로 진행합니다
아파트 입주는 2024년 상반기로 예정됐습니다
서울 마포구에서 마포자이 힐스테이트를 분양합니다
현대건설은 현재 힐스테이트 홈페이지를 통해 사업지의 2월 분양일정을 공개했습니다
단지는 공덕1구역 재건축 현장으로 총 1,101세대 중
전용 59타입에서 114타입 456세대를 분양합니다
사업지 주변으로는 소위초등학교와 지하철 5호선 애오개역 등이 있습니다
예상 분양가격은 3.3m 당 4천만 원대 초중반으로 전용 59타입 10억원대 중반에서
전용 84타입 14억원대 초반 수준입니다
서울 서대문구에서 서대문 영천 반도유보라를 분양합니다
반도건설은 현재 홈페이지를 통해 2월 분양일정을 공개했습니다
사업지 주변으로는 금화초등학교와 동명여자중학교, 감리교신학대와 대신고등학교가 있으며
지하철 3호선 독립문역이 도보 8분, 지하철 5호선 서대문역이 도보 11분 거리입니다
서대문역 주변엔 강북삼성병원이 위치합니다
단지는 주상복합 총 315세대 중 아파트 108세대와 오피스텔 116세대를 분양할 예정입니다
아파트 분양세대는 전용 59타입 33세대와 전용 84타입 74세대, 141타입 1세대 등입니다
분양가격은 아파트 전용 84타입 기준 3.3m 당 3,500만원에서 4천만원 수준으로
12억원에서 13억원대로 예상됩니다
서대문은 현 제 비규제지역으로 1순위 전용 85타입 이하 기준 추첨제 60%를 적용합니다
아파트 입주시기는 2026년 예정됐습니다
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