강남권 최대어, 12월 깜짝 분양예정!

 

신반포 메이플자이 조감도

 

올해 강남권 최대어로 손꼽히는 신반포 메이플자이가

연내 분양할 수 있다는 소식이 나왔습니다

사업지는 최근 서초구청에 분양가 산정 신청을 제출했으며 시공사와 조합은

입주자 모집공고에 기재할 입주일을 두고 막바지 논의를 진행 중입니다

 

최근 정비업계 등에 따르면 신반포 4지구 조합이 서초구청에

분양가 심의자료를 접수했습니다 구청은 조만간 심의위원회를 통해

분양가 심의를 진행할 계획으로 일정대로 진행된다면 입주자 모집공고가

12월 중 나올 것으로 전망됩니다

 

서초구청 관계자는 최근에 조합이 분양가 심의를 접수했다면서

큰 문제가 없다면 입주자 모집공고를 다음 달 중 낼 수 있을 것이라고 밝혔습니다

 

이미지 출처 : 카카오맵

 

사업지는 서울 서초구 잠원동 통합 재건축 현장으로

총 3천307세대 중 전용 43㎡에서 59㎡ 162세대를 분양합니다

사업지 주변에는 지하철 3호선 잠원역과 7호선 반포역 등이 있습니다

아파트 분양가는 3.3㎡당 6천만원대 초중반으로 예상되며

전용 59㎡ 기준으로 15억원에서 16억원 수준입니다

주변 아파트 입주권과 비교하면 10억원 이상 시세차익이 가능하다는 평가입니다

 

청약신청은 만 19세 이상 수도권 거주자가 할 수 있으며

같은 순위에서 서울 2년 이상 거주자 100% 우선공급 합니다

타지역에 거주하는 특별공급 신청자는 예비당첨 앞번호 받을 시

추가 당첨이 유리할 것으로 예상됩니다

타지역분들도 공고일 당일까지 서울로 전입신고하면 당해로 당첨될 수 있습니다

 

청약통장 예치금

 

특별공급과 일반공급에 신청하는 분들은 해당하는 청약통장에 가입되어 있어야 하며

본인이 현재 거주하는 지역 기준으로 청약통장에 예치금이 납부되어 있어야 합니다

 

일반공급 전용면적 60㎡ 이하는 청약가점제 40%, 추첨제 60%

전용면적 60㎡에서 85㎡는 청약가점제 75%, 추첨제 30%로 당첨자를 선정하며

1순위는 청약통장 가입기간 24개월 이상 세대주만 가능합니다

 

특별공급은 현재 무주택세대만 신청할 수 있으며 생애최초와 신혼부부,

노부모 부양과 다자녀 특별공급 등이 있습니다

특별공급은 같은 세대 내에서 한 명만 신청할 수 있으며 평생 한 번의 당첨 기회만 있습니다

같은 세대원 중 기존에 특별공급 당첨자가 있으면 이번 청약에는 신청할 수 없습니다

대신 특별공급과 일반공급을 중복하여 청약하는 것은 가능합니다

 

일반공급 청약가점제는 무주택 기간, 부양가족, 청약통장 가입기간 등 총 84점 만점입니다

청약가점제에서 무주택 기간은 만 30세와 혼인신고일 중 더 빠른 날부터 계산하며

주택을 소유한 적이 있으면 해당 주택 매도한 날을 포함하여 가장 늦은 날이 기준이 됩니다

 

부양가족에서 배우자는 세대분리와 상관없이 무조건 같은 세대로 판정하며

만 30세 이상 자녀들은 주민등록에 1년 이상, 부모님은 3년 이상 함께 있어야 합니다

그리고 형이나 동생, 처제 등은 부양가족이 아닙니다

 

추첨제는 75%를 무주택 세대에 우선 공급하며 나머지는 현재 집이 없거나

1주택 세대 중 당첨자를 선정하니 입주자 모집공고 전에 확인하시어

청약접수하는데 차질 없게 준비하시면 됩니다