K-부동산원정대 리스트

• 잠실까지 30분! 별내 로또분양 공개! 경기 남양주 별내신도시 별내역세권 단지에서수억원의 시세차익이 예상되는 계약취소분주택 모집공고가 나왔습니다 단지는 별내자이 더 스타 아파트로 별내신도시 내에 최고의 입지와브랜드로 분양 당시 인기를 끌던 단지인 만큼 많은 관심이 집중되고 있습니다  초역세권인 별내자이 더 스타의 앞으로는 별내역이 있으며현재 경춘선이 지나고 있고 다가오는 8월에 8호선 개통을 앞두고 있습니다8호선 연장 구간이 개통되면 별내역에서 잠실까지 30분 내로 도착할 수 있습니다또 2030년 목표로 추진중인 GTX-B노선이 개통되면트리플 역세권이 될 전망입니다  별내역과 중심상업지구 바로 옆에 위치한 별내자이 더 스타는이마트가 바로 앞에 있으며 이마트 주차장 부지에 스타필드 빌리지가 예정되어있어별내신도시 내에서 중심상업지구 인프라를 가깝.. 더보기
• 1천세대 천원주택! 인천시에서 발표! 인천시가 하루 임대료 1,000원인 천원주택 공급을 발표했습니다유정복 인천시장은 저출생 극복을 위한 아이플러스 집드림 정책을 공개했습니다내년부터 인천지역 매입임대 주택이나 전세임대 주택을 활용해서신혼부부에게 천원주택 1천세대를 공급할 방침입니다  천원주택은 혼인 기간 7년 이내 또는 예비 신혼부부들이 가능하며전용면적 85㎡이하 주택에서 최장 6년까지 거주할 수 있습니다하루 임대료 1,000원에 한달로 계산하면 3만원 수준으로민간주택 월 임대료의 4% 수준에 불과합니다  출산세대의 내집마련을 돕기위한 대출이자 지원사업도 추진합니다정부가 지원하는 신생아 특례대출과 연계해서 최대 1% 상당의이자를 별도로 지원하며 대상자들은 연간 최대 300만원을최대 5년간 지원받을 수 있습니다소득 기준은 신생아특례디딤돌대출과.. 더보기
• 하반기 19만세대! 로또분양 쏟아진다! 올해 하반기 전국적으로 19만세대가 넘는 신규분양 물량이 쏟아질 예정입니다작년 1년간 공급된 전체 물량보다도 많은 수준입니다 최근 신규분양 시장에 대한 관심이 늘면서 건설사들이 분양을 서두르고 있습니다직방 조사 등에서 올해 하반기 전국 222개 현장에서 총 19만 3,829세대 공급될 예정입니다월별로는 7월이 2만 8,323세대로 가장 많은 물량이 계획됐고 일부 현장은 일부 현장은분양가상한제 등으로 시세보다 저렴하게 공급되는 로또가 될 수 있지만양극화가 심화되면서 미달을 기록하는 것도 속출할 전망입니다신규분양 가격에 대한 부담감이 커지면서 서울이나 신도시 위주로 관심이 예상됩니다 다음은 올해 하반기에 분양을 계획한 주요 단지를 간략하게 소개하겠습니다  서울 영등포구에서 영등포 센트럴 푸르지오 위브를 분양.. 더보기
• LH든든전세주택 등 임대신청하세요! 한국토지주택공사(LH)는 무주택 청년과 신혼부부를 대상으로 한 매입임대주택3천 306가구와 든든전세주택까지 총 4천 941가구를 공급한다고 27일 밝혔습니다 유형별로는 청년(기숙사 포함) 매입임대주택 1,745호,신혼·신생아 매입임대주택 1,561호, 든든전세주택 1,635호입니다매입임대 사업은 LH가 도심 내 교통 접근성이 좋아 직주근접이 가능한신축 및 기존 주택을 매입해 저렴하게 임대하는 제도입니다 [ 든든전세주택 ]든든전세주택은 무주택 중산층을 대상으로주변 시세의 90% 이하 수준의 전세로 공급하는 주택입니다이번 공고는 지난 21~22년 전세난 해소를 위해 한시적으로 추진됐던‘공공전세주택’ 잔여 물량을 ‘든든전세주택’으로 전환해 추진됩니다 지역별로는 서울·경기·인천 등 수도권 지역이 1,376호, .. 더보기
• 동작 수방사부지! 본청약 공개! 서울 동작구 수방사부지 본청약 일정이 나왔습니다지상 최고 35층에 총 556세대 규모로 조성 예정입니다 최근 사전청약이 사실상 폐지되고 여러 사업지에서본청약 일정들이 미뤄지고 있지만 국토부는서울 수방사부지 본청약을 올해 9월 계획대로 진행할 예정입니다  다만, 사업부지 일부에서 발견된 오염토정화 작업과착공을 동시에 진행해야 하기 때문에 아파트입주 예정일은 2027년 이후로 연기될 수 있습니다 사업지는 서울 한강변에 위치한 곳으로 일부 세대에서 한강뷰가 가능하며인근의 지하철 노들역 노량진역 등이 있습니다 작년 6월 행복주택과 군관사 등을 제외한 공공분양 263세대 중전용 59타입 255세대에 대한 사전청약을 진행했고일반공급 경쟁률이 645대 1로 역대 최고치를 기록했습니다  사전청약 당시 추정 분양가격은 .. 더보기
• 위례자이 더 시티 무순위 로또분양! 서울 송파구와 인접해 준강남으로 불리는 위례신도시에서무순위 로또분양 모집공고가 나왔습니다  청약홈에 따르면 경기도 성남시 수정구 창곡동위례자이 더 시티 무순위 공고가 7월 1일 발표됐습니다 사실상 아파트 전세가격과 같은 가격에 분양가격이 책정되면서당첨자들은 내돈 한푼 들이지 않고 신축 아파트를 소유할 수 있고주변 시세와 비교하면 최소 5억원 이상 차익을 기대할 수 있습니다 전용 74㎡에서 1가구, 84㎡에서 7가구, 총 8가구를 공급하며분양가는 전용 84a㎡ 최고가 기준 8억원 수준입니다 현재 해당 아파트 전세시세가 전용 84타입 기준7억에서 7억 8천에 형성됐고 주변 아파트 매매 가격은12억원에서 15억원대로 나타나고 있습니다분양가 8억과 비교하면 최소 4억원 이상 차이가 나고 있습니다  사업지는 주변.. 더보기
• 강남 도곡 로또분양, 곧 출발합니다! 서울 강남권에서 당첨되면 7억원 이상시세 차익이 기대되는 로또분양이 나올 예정입니다분양가상한제로 시세보다 저렴하게 공급하기 때문에높은 경쟁률이 예상됩니다  서울 강남구 래미안 레벤투스 아파트가 7월 또는 8월중 분양 예정입니다현재 래미안 홈페이지에서는 7월 분양예정으로 공개되어 있습니다  단지는 도곡삼호아파트 재건축 현장으로 총 308세대 중전용 84㎡ 이하 133세대를 일반 분양할 계획입니다타입 별로는 전용 45타입 26세대, 전용 58타입 84세대,전용 74타입 12세대, 전용 84타입 11세대로 구성됩니다  사업지는 아파트 바로 옆으로 도곡중학교와 강남 세브란스병원이 위치하고주변에 도곡공원과 수인분당선, 한티역, 3호선 매봉역 등이 있습니다도곡삼호아파트 재건축 정비사업조합은 최근 분양가격 심사의견을.. 더보기
• 올림픽 파크포레온, 장기전세 신청하세요! 서울주택도시공사(SH공사)가 서울 둔촌주공을 재건축한올림픽파크 포레온 등 최대 20년간 거주하고분양전환 받을 수 있는 장기전세주택 853세대를 모집합니다 무주택 서울시민의 주거안정을 위한 이번 장기전세주택 모집에는강동구 올림픽파크 포레온 단지를 비롯해 강동구, 마포구 등서울 6개 자치구에 위치한 7개 지구, 20개 단지를 공급하며그중 로또주택이라 불리는 올림픽파크 포레온이신규공급으로 746세대를 공급합니다  장기전세주택에서 가장 경쟁률이 치열할 것으로 보이는올림픽파크 포레온은 주변에 5호선 둔촌동역과 9호선 둔촌오륜역이 가깝고올림픽공원과 중앙보훈병원 등을 도보로 이용할 수 있습니다  청약신청은 7월 8일부터 7월 15일까지 진행하며서류심사 대상자 발표는 8월 9일로 예정됐습니다아파트 입주는 올해 12월부.. 더보기
• 서울 1인가구를 위한 2만세대 공유주택!! 서울시가 급증하는 1인가구를 위한 주택공급 대책을 발표했습니다서울 신촌역과 동대문구, 은평구와 마포구 등 '1인가구 공유주택'2만실을 공급할 계획입니다 새로 마련된 1인가구 공유주택 기준은 사업절차와적용하는 대상, 공간별 설계기준과 용도지역 변경,공공기여 기준 등의 내용이 포함됐습니다또 입주자와 사업자 모두를 위한 맞춤형 지원책도 마련했습니다  입주자는 소득과 자산기준 등에 따라 최대 3천만원까지보증금 융자를 지원하고 사업참여자는건설자금 이자 차액을 최대 3% 제공합니다구체적인 공급 대상지역은 사업대상자들과 간담회를 통해 논의했고동대문구 신설동 일대와 서대문구 신촌역(경의중앙선) 일대,서울 중구 약수역 일대와 마포구 망원역 일대, 은평구 녹번역 일대,동대문구 회기역 일대 등 6곳입니다서울시는 7월부터 사.. 더보기
• 성남 무순위 로또! 청약신청 갑니다! 경기도 성남에서 시세차익 5억원 이상 예상되는무순위 모집공고가 나왔습니다  국내 거주하는 만 19세 이상 누구나 신청할 수 있으며청약통장 필요없고 100% 추첨제로 당첨자를 선정합니다또 실거주와 전매제한 규제가 없기 때문에당첨 이후 전세를 주거나 전매도 가능합니다 청약홈에 따르면 성남시 중원구 이편한세상 금빛 그랑 메종무순위 1세대를 분양합니다성남시 중원구 이편한세상 금빛 그랑 메종 단지는총 5,320세대 지하 7층~지상 29층 39개동의메머드급 대단지 규모를 자랑하며일반분양 2,329세대 중 정당계약 및 예비입주자계약 이후 계약해제분 1세대를 무순위 분양합니다 전용 84타입 가격이 지난 2019년 5월 최초 공급한 가격 그대로5억 9천만원대 수준에 공급합니다발코니 확장비를 더해도 6억 718만원으로2년.. 더보기
• 동탄역세권 분상제 분양, 1인가구도 신청하세요! 경기도 화성 동탄 2신도시에서 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처를 6월 중 분양합니다 단지는 아파트 전용 63㎡에서 82㎡ 464세대 등으로 구성되며동탄신도시는 서울과 인천 등 타지역 거주자에 50% 물량을 배정합니다 사업지는 주변에 동탄초등학교와 이산중학교, 이산고등학교와 대규모 공원 등이 가깝습니다 프리미엄은 동탄역 인프라와 초중고 교육환경, 동탄역 주변마지막 분양가상한제와 알파룸 4BAY 등을 강조하고 있습니다 오늘 내용은 추첨제 100% 당첨자를 선정하는 생애최초 특별공급입니다생애최초는 평생 한번도 주택을 구입한적 없는 분들이 신청할 수 있습니다다만 규제완화로 청약신청자의 배우자가 과거에 주택을 소유한 적이 있었어도혼인하기 전에 주택을 처분한 경우는 평생 무주택 세대로 인정합니다 청약신청자는 청약통.. 더보기
• 시세대비 저렴한 검단아테라자이 분상제 공개!! GS 건설 컨소시엄이 검단 아테라자이를 7월에 분양할 계획입니다인천 서구 검단 신도시에 위치한 현장으로 전용 59타입에서 84타입총 709세대로 구성됩니다 사업지는 인천 1호선 연장 신설역인 검단호수공원역(가칭) 인근으로유치원과 초등학교 예정부지, 근린공원과 중심상업지구 등도 가깝습니다 아파트 프리미엄은 주변에 풍부한 녹지환경과 어린 자녀들의 안심학세권,커넬 콤플렉스와 중심상권 등 생활 인프라, 분양가상한제로 공급하는시세대비 저렴한 가격 등을 강조하고 있습니다 검단 신도시는 올해초 제일풍경채 검단 1순위에 1만 675명,중흥 S클래스 1순위에 1만 6,059명이 신청하는 등높은 관심이 이어지고 있습니다아파트 청약신청은 만 19세 이상 수도권 거주자가 할수있으며서울과 인천 등 수도권 거주자의 50% 배정합.. 더보기
• 장위 6구역 분양!! 푸르지오 라디우스파크 서울 성북구에서 장위 6구역에서푸르지오 라디우스파크 분양가격이 최초로 공개됐습니다장위 6구역 조합이 최근 3.3m 당 3,5507만원으로분양보증 발급을 신청했습니다허그에서 보증심사가 완료되면 구청 승인 이후최종 분양가격을 확정하며 대부분 조합의 신청금액에서큰 변동은 나타나지 않는 편입니다해당 금액대로 최종 가격이 결정되면 전용 84타입 기준11억원대 중후반 수준입니다  사업지는 현재 기관추천 특별공급을 시작했으며6월 20일 모집공고를 발표하고 특별공급 접수는 7월 1일 예정입니다  단지는 성북구 장위 6구역 재개발 정비사업 현장으로 총 1,637세대 중전용 59타입에서 84타입 718세대를 일반분양 예정입니다  푸르지오 라디우스파크는 더블역세권 1,6호선 석계역과6호선 돌곳이역을 가깝게 이용할 수 있는 .. 더보기
• 과천 지정타 S2블록, 디에트르 퍼스티지 공개 과천 지식정보타운 마지막 민영아파트 분양가격이 공개됐습니다과천시는 최근 과천 디에트르 퍼스티지에 대한 분양가 심사위원회를 열고분양가격을 3.3㎡ 당 3,335만원으로 결정했습니다 전용 59타입 기준 분양가격은 평균 8억 3천만원 수준입니다대방건설이 당초 3.3㎡ 당 3,505만원으로 신청한 것으로 알려졌으나분양가 심사위원회에서 3.3㎡ 당 170만원 낮아졌습니다주변시세와 비교하면 최소 3억원 이상 시세차익이 예상되고 있습니다과천시는 현재 투기과열지구에서 해제되면서 당해우선 거주 요건이2년 이상 거주에서 1년 이상 거주로 완화됐습니다 경기도 우선공급은 6개월 이상 경기도에 거주해야 하며전체 공급물량 중 50%는 서울 및 수도권에 배정합니다  사업지는 현재 기관추천 특별공급을 시작했으며6월 20일 모집공고를.. 더보기
• 한강변 분양가상한제 신규분양 공개! 경기도 고양시에서 고양 장항 카이브 유보라를 분양합니다  사업지는 현재 기관추천 특별공급을 시작했으며6월 20일 모집공고를 발표할 예정이며특별공급 접수는 7월 1일부터 시작합니다  단지는 장항지구 M1블록 현장으로 전용 84타입에서 170타입총 1,694세대 대단지로 구성됩니다  장항지구는 대규모 택지여서 서울과 인천 등 타지역도50% 물량을 배정하며 분양가상한제로 시세보다 저렴하게 분양합니다  사업지 주변으로는 일산호수공원과 한강 일산테크노밸리 등이 위치하며CJ라이브시티 추진과 GTX-A 호재 등이 있습니다  프리미엄은 최고 49층에 달하는 전망과 호수공원 라이프,다목적 실내체육관 및 쿠킹 스튜디오 등을 강조하고 있습니다 장항지구에서는 작년인 23년 12월 고양 장항 제일풍경채를 분양했고1순위 600세.. 더보기
• 강남반포 로또분양! 청약신청하세요! 서울 반포에 20억 로또 분양으로 유명한래미안 원펜타스가 7월에 분양할 전망입니다  분양가상한제로 시세보다 크게 저렴한 가격에 공급하며일반분양 세대수가 200가구를 넘어가면서 관심이 더 높아지고 있습니다정비업계 등에 따르면 서초구청이 조만간 분양가 심의위원회를 개최하고래미안 원펜타스의 일반분양 가격을 확정할 예정입니다분양가격이 확정되면 7월 중 분양이 시작될 것으로 예상되고 있습니다 신반포15차를 재건축한 래미안 원펜타스는 지하 4층에서 지상 최고 35층,6개 동, 641세대의 후분양 아파트로 기존 조합원들 입주는 6월 10일부터 시작합니다일반분양은 292세대가 예정되었고 특히 국민평형인 전용 84타입이 215세대 나올 예정입니다이밖에 59타입은 37가구, 107타입은 21가구, 137타입은 11가구, .. 더보기
• 강변역 센트럴 아이파크 분양시작합니다!! 서울 광진구에서 강변역 센트럴 아이파크를 분양합니다아파트 입주자 모집공고는 5월 31일에 발표됐으며청약홈 사이트에서 다운로드 가능합니다  청약일정은 6월 10일 특별공급을 시작으로 6월 11일에 1순위를 진행하며당첨자 발표일은 6월 19일입니다 분양가는 최고가 기준 전용 84㎡c 타입이 12억 7,202만원 수준이며아파트 입주 예정일은 2026년 11월입니다  사업지는 지난해 서울 분양 청약경쟁률 1위를 기록한롯데캐슬 이스트폴 바로 옆에 위치합니다 롯데캐슬은 이스트폴은 1순위 420세대 모집에4만 1,344건의 청약접수로 평균 98대1 경쟁률을 기록했고전용 84㎡타입 최고 14억 9천만원에 달하는 고분양가 논란에도계약 일주일 만에 완판됐습니다 롯데캐슬이 들어서는 자양 1구역은 호텔과 광진구청사 등도 예정.. 더보기
• 서울 장기전세주택 20% 할인분양 서울 강동구 둔촌주공 재건축에서 시세보다 저렴하게최장 20년간 거주하고 시세보다 20%저렴하게 매입할 수 있는 방안이 나왔습니다 서울시가 이같은 파격 대책을 담은 저출생 대응신혼부부 주택 확대방안을 발표했습니다  올해부터 3년간 신혼부부에게 공공주택 4,396호를 공급하며올해 처음으로 둔촌주공 재건축인 올림픽파크포레온300호를 7월에 공급합니다또 잠실 미성크로바와 잠실 진주아파트 재건축 잠실래미안아이파크,강남구 구룡마을과 송파구 성동구치소부지 등에서도신규 공급이 예정됐습니다  서울 장기전세 시즌 2로 불리는 이번 대책은 파격적입니다서울 재건축단지에서 나오는 임대주택의 절반을신혼부부를 대상으로 한 장기 전세로 공급하며주변 시세 80% 이하 보증금으로 최장 20년까지거주할 수 있습니다 그동안 서울 장기 전세.. 더보기
• 용산 분상제 신규분양, 곧 분양 시작합니다! 서울용산구 UN사부지 신규분양 일정이 나왔습니다UN사부지는 서울시 용산구 이태원동 22-34번지 일원으로서울 용산에 남은 금싸라기 땅으로 주목받고 있으며지난 2017년 일레븐건설이 LH로부터 1조 552억원에 매입했습니다건설사는 현대건설이고 지하 7층~지상 20층으로 건축예정입니다 사업부지에 들어서는 더파크사이드 서울의 운영사인용산 일레븐이 올해 9월 오피스텔 776실을 분양할 예정입니다같은 현장에 아파트 분양계획은 420세대로분양가 상한제를 적용해서 후분양을 전망입니다UN사부지에 들어서는 더파크사이드 서울은 주거와 상업, 숙박과 업무,문화시설 등이 어우러진 복합시설로 추진되고 있습니다 주변 편의시설을 살펴보면 용산 아이파크몰, 이마트,갤러리아 백화점, 하나로 마트 등 다양한 생활편의시설이 몰려있고자연환.. 더보기
• 마천3구역 건축심의 통과! 2364가구 공급! 강남3구 중 유일한 재정비촉진구역(뉴타운)인서울 송파구 마천3구역이 건축심의를 통과했습니다 서울시는 4월 30일(화) 열린 제9차 건축위원회에서'마천3 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업'을 비롯해총 4건의 건축심의를 통과 시켰다고 밝혔습니다 이번 심의에 통과된 곳은 마천3 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업,광운대역 물류부지 개발사업, 길동 삼익파크아파트 주택정비형 재건축사업,영등포1-11 재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업 등 4곳으로총 7,642세대(공공주택 1,132세대, 분양주택 6,510세대)의공동주택이 공급되고, 근린생활시설, 부대복리시설 등이 건립됩니다  그중 지하철 5호선 마천역 인근에 위치한 ‘마천3 재정비촉진구역주택정비형 재개발사업(송파구 마천동)’은 25개동 지하 5층~지상 25층 .. 더보기
• 무순위 줍줍 포함, 5천세대 출발합니다! 전국 14곳 사업지에서 총 5,353세대 청약접수를 시작합니다더샵 탕정인피니티시티 2차와 오산역 금강팬테리움 센트럴 파크,광명 롯데캐슬 시그니처와 부천 동문 디이스트 등이 예정됐습니다 최근 엄청난 관심을 받고 있는 무순위 줍줍 청약도 시작합니다서울 강동구에 힐스테이트 리슈빌 강일과 동작구에 있는 상도 푸르지오, 동탄 제일풍경채 등이 예정됐습니다  경기도 광명에서 광명 롯데캐슬 시그니처를 분양합니다  5월 7일 특별공급 접수를 시작으로 5월 8일 1순위를 진행합니다전용 39타입에서 59타입 533세대를 분양하며분양가는 전용 59A타입 최고가 기준 8억 9,900만원 수준입니다  사업지 주변으로는 광명남초등학교와 7호선 광명사거리역 등이 있습니다커뮤니티는 피트니스 클럽과 스크린 골프, 키즈룸과 스튜디오 등.. 더보기
• 매달 30만원 주거비 지원, 서울시 정책 발표! 서울시가 전국 최초로 주거비 지원정책을 발표했습니다서울에 거주하는 전세 7억원이하 또는 월세 268만원(보증금에 따라 금액 변동) 이하가구로 내년부터 출산하는 아이 한 명당 매달 30만원씩총 2년간 720만 원을 지원합니다다문화가족이어도 부모 중 한 명이 한국인이고 출생아가 한국 국적이면지원받을 수 있으며 출생일로부터 48개월 이하 입양아도 지원 대상입니다 부모님 나이와 소득 기준 등에 상관없이 자녀수에 따라받을 수 있으며 자녀가 여러 명 태어나면 중복해서 받을 수 있습니다단 거주하는 주택에서 서울주택도시공사(SH)·한국토지주택공사(LH)공공임대주택 입주자는 제외합니다 서울에서 높은 주거 비용은 자녀 출산을 막는 가장 큰 원인으로 지목됩니다통계청에 따르면 서울에 거주하는 신혼 부부 중 무주택 비율이64%.. 더보기
• 2024년 공공분양, 5169가구 확정! 한국토지주택공사(LH)는 오는 26일(금),경기 성남시 소재 LH 경기남부지역본부 1층 대강당에서'2024년 토지·주택 공급계획 설명회'를 개최한다고 밝혔습니다  토지·주택 공급계획 설명회는 LH의 연간 토지·주택 공급물량과공급시기를 한 눈에 파악할 수 있는 자리로,매년 기업고객 및 개인 실수요자들의 많은 관심을 받아왔습니다 LH가 올해 4월 이후 공급하는 토지는 총 1,812필지(4,497천㎡)이며,신규 공급하는 분양 아파트는 5,169호, 단지 내 분양상가는 132호라고 밝혔습니다토지는 공동주택 용지를 비롯해 단독주택, 상업업무, 산업유통용지 등다양한 유형의 토지가 공급될 예정입니다 지역별 공급물량을 살펴보면 수도권 808필지, 1,929천㎡,지방권 1,004필지, .. 더보기
• 무순위 맛집 과천, 시세차익 챙기세요! 경기도 과천에서 지식정보타운 과천제이드자이 무순위 공고가나왔습니다 4월 22일 모집공고 발표를 시작으로 4월 29일~30일에 청약접수를 시작하며 당첨자 발표는 5월 7일이고 계약체결은 5월 28일로 정해졌습니다 무순위 세대수는 2세대로 신혼부부 특별공급과 일반공급으로 나왔습니다 단지는 GS 건설이 시공한 민간 참여형 공공분양 사업지로 지하 2층, 15층~25층 7개 동 전용49타입에서 59타입 총 647세대로 구성되어 있습니다 지난 2020년 1순위 청약 당시 평균 경쟁률 193대 1로 마감되는 등 큰 인기를 얻었습니다 사업지는 주변으로는 과천 율목초등학교, 율목중학교, 4호선 인덕원역, 과천지식정보타운역 등이 있습니다 이 단지는 4년 전 분양 당시 주변 시세의 반값 공급으로 인기를 끌었던 만큼 이번 .. 더보기
• 로또분양 또 나왔다! 이번엔 세종으로!! 전국에서 누구나 청약 가능한 무순위 줍줍이 나왔습니다 무순위 줍줍 청약이 나온 단지는 세종시에 위치한 행정중심복합도시 1-5생활권 H5블록이며 정식 명칭은 세종 한신더휴 리저브2 단지로 전용 84타입 한 세대가 5년 전 분양가로 공급되면서 시세 차익이 3억 이상 나올 것으로 예상되고 있습니다 사업지 주변으로는 연양초등학교와 어진중학교, 세종대성고등학교 등이 있고 방축천수변공원, 어진동 복합커뮤니티센터, 천변 건너로는 정부종합청사가 가까이 있으며 BRT정류장이 인접해 있어 교통면에서도 좋습니다 청약 신청은 전국에 거주하는 만 19세 이상 누구나 가능하며 청약통장이 필요 없으며 재당첨 제한과 전매제한 등의 규제가 없습니다 분양가격은 전용 84타입 3억 8,500만원 수준으로 최근 같은 면적 주택이 7억원에 .. 더보기
• 한강변 호재발표, 서남권 그랜드 가양·등촌 서울 서남권에 위치한 가양·등촌 택지개발지구가 최대 3만가구 규모의 고밀주거단지로 재개발 될 전망입니다 노후계획도시 특별법을 적용하는 서울지역 1호 정비사업 계획으로 SH공사 등은 올해 택지지구 기본구상을 마칠 예정입니다 서울시에 따르면 가양·등촌 지구를 정비하는 그랜드 가양·등촌 정비계획을 진행합니다 해당지구는 택지조성사업 20년이 경과한 100만㎡ 이상 규모의 부지로 수도권 1기신도시를 목표로 만들어진 노후계획도시 특별법 대상지에 포함됩니다 SH공사는 공공임대 주택을 포함해 최대 3만가구의 임대·분양을 공급할 예정이며 구상에 따라 임대아파트도 한강변 50층 이상 초고층 아파트로 재건축할 수 있게됩니다 가양·등촌 택지개발지구는 지난 1990년대에 조성된 한강변 일대 주거지역입니다 지하철 9호선 역세권 .. 더보기
• 집값 하락 걱정없는 알짜단지 나왔다!! 부동산 시장 불확실성이 높아지면서 집값 파락 불안감이 커지고 있습니다 실수요자들은 고금리와 고물가로 신축 아파트 분양가격이 폭등하는 상황에서 무리에서 대출받고 내집마련에 나서기엔 부담감이 커지는게 사실입니다 반면, 계속해서 전세나 월세로 거주하는 분들은 2년 또는 4년마다 집을 옮겨야 하는 어려움이 있고 이사 등 비용과 자녀들 학교 문제, 매년 상승하는 전월세 가격 등도 만만치 않습니다 또 전세사기와 역전세난 리스크까지 감안하면 무작정 내집마련을 미루는것 또한 정답은 아닌 듯합니다 최근 시장에서는 이같은 고민을 한방에 해결하는 공공지원 민간임대 공급이 예정되면서 관심이 집중되고 있습니다 한번 당첨되면 주변 시세보다 저렴하게 최장 10년간 이사 걱정없이 안정적으로 거주할 수 있고 임대료 상승이 연 5% 이.. 더보기
• 5호선 역세권 복합개발 및 110세대 공급확정! 서울 강서구 발산역 복합 개발이 확정됐습니다 지상 최고 15층에 공공주택 110여 세대를 신규 공급할 전망입니다 서울시는 최근 도시·건축공동위원회 수권소위원회에서 강서구 내발산동(내발산동 652-4번지) 역세권 복합개발 지구단위를 결정했습니다 대상지는 지하철 5호선 발산역에서 250m 이내에 위치한 역세권 환경으로 대중교통 이용과 접근성이 우수하고 공항대로와 강서로를 중심으로 주거·근린생활시설 등이 밀집한 지역으로 편리한 생활권이 갖춰져 있습니다 서울시는 지구단위에서 역세권 고밀 복합개발을 제정했습니다 주요내용은 용도지역을 제2종일반에서 준주거지역으로 상향하면서 용적률이 200%에서 400%로 확대되었습니다 완화된 용적률의 50%는 공공기여로 제공하며 나머지 50%에 대해서는 민간에서 활용할 방침입니다 .. 더보기
• 시세차익 6억이상! 무순위 줍줍 갑니다! 경기도 과천 지식정보타운에서 6억원대의 시세차익을 기대할 수 있는 줍줍 물량이 나올 예정입니다 과천 푸르지오 라비엔오와 과천 르센토 데시앙 등 2개의 단지에서 무순위 청약 물량 3가구의 모집공고를 4월 18일에 발표할 계획입니다 현재 과천시의 최종 승인을 앞두고 있습니다 사업지 주변으로는 갈현초등학교가 도보거리 내에 있고 2027년 개통 예정인 4호선 신규역사 과천 정보타운역이 도보거리 내에 있습니다 과천 푸르지오 라비엔오의 무순위 2가구는 신혼부부 특별공급과 일반공급이 한 가구씩 공급되며, 과천 르센토 데시앙에선 생애최초 특별공급으로 한 가구가 공급됩니다 두 단지의 3가구 모두 전용면적은 84㎡입니다 무순위 청약의 분양가격은 2020년 10월 분양 당시의 가격 그대로 공급되기 때문에 약 7억 7000만.. 더보기
• 서울 용산 한강뷰, 6천세대 신규분양 서울 용산구 한남 3구역의 전체 세대수가 증가했습니다 용산구청은 최근 한남 3구역이 기존 5816세대에서 6006가구로 증가한다고 공고했습니다 재정비촉진 계획 변경에 따라 사업성이 높아졌으며 일반분양 세대수가 증가하면서 실수요자들의 당첨 기회도 확대됐습니다 변경된 공고는 공동주택 세대수가 4940세대에서 5105세대로 임대주택이 876세대에서 91세대로 증가합니다 일부 용도지역이 상향되면서 용적률 조건 등이 완화됐습니다 사업지 입지여건 등은 굉장히 우수합니다 한강과 남산을 끼고 있는 입지이며 도보 10분 거리 지하철 6호선 이태원역 있습니다 보광초등학교, 한남초등학교, 오산중·고등학교 등도 가깝습니다 다만 한남 3구역은 당초 높이 규제 완화를 원했지만 이번 변경안에 포함되진 못했습니다 서울시는 남산 경관.. 더보기
• 당첨시 시세차익 2배! 누구나 가능한 줍줍분양 하남 감일지구에서 무순위 줍줍 모집공고가 나왔습니다 지난해 공급한 무순위에서는 하남시 거주자만 신청할 수 있었으나 이번 공고는 전국 누구나 신청 가능하고 당첨 가능합니다 분양 가격도 3년전 분양가로 공급하기 때문에 현재 주변시세 대비 크게 저렴한 가격으로 내집 마련을 할 수 있습니다 4월 3일 청약홈에서 감일 푸르지오 마크베르 무순위 공고가 나왔습니다 전용 84B타입 2세대를 공급하며 청약 접수는 4월 8일입니다 사업지는 주변에 감일백제중학교와 감일고등학교 등이 있으며 감일지구는 서울 송파와 위례신도시 등 접근성이 양호합니다 무순위로 나온 세대는 입주 이후 해약 등의 사유로 나왔으며 전국에 거주하는 만 19세 이상 누구나 신청 가능합니다 공급세대는 105동 1403호와 2302호로 공개됐습니다 분양 .. 더보기
• 수도권 3기신도시! 드디어 착공합니다! 많은 분들이 기다리는 수도권 3기신도시가 드디어 착공을 시작합니다 시세보다 저렴한 신축 아파트가 대량으로 공급되는 기회인만큼 무주택 실수요자들의 관심이 집중될 전망입니다 국토부는 최근 인천 계양신도시가 3월 29일부터 주택 건설공사에 들어간다고 밝혔습니다 3기신도시 공공주택지구로 지정된지 4년 5개월만입니다 또 하남 교산신도시와 고양창릉신도시, 남양주 왕숙과 부천 대장지구 등도 올해 착공할 전망입니다 계양신도시는 인천 계양구 귤현동, 동양동, 박촌동 일원으로 주택 1만 7,000세대와 인구 약 41,700명을 목표로 개발합니다 첫 번째 착공물량은 지난 2021년 7월 사전청약을 진행한 2개 블록(A2, A3) 현장으로 공공분양 사업지와 신혼희망타운, 행복주택 등으로 구성됩니다 본 청약은 올해 9월로 예정.. 더보기
• 시세 절반·최장 10년 거주! 4천세대 공급 발표! 주변 시세 절반 수준에 최장 10년간 거주할 수 있는 주택을 공급합니다 국토교통부는 3월 28일부터 전국 16개 시도에서 청년과 신혼부부, 신생아 출산가구 등을 대상으로한 매입임대주택 입주자를 모집한다고 밝혔습니다 공급 예정은 총 4,424세대로 올해 6월 말부터 입주할 수 있습니다 청년 매입임대주택은 현재 무주택 상태인 미혼 청년이 대상이며 주변 시세 대비 40%에서 50% 가격에 최장 10년간 거주할 수 있습니다 신혼부부와 신생아 유형은 무주택 신혼부부를 대상으로 시세 수준에 따라 신혼부부 1과 신혼부부 2 유형으로 구분 공급합니다 신혼부부 1유형은 월평균 소득 70%이하 세대에 공급하며 신혼부부 2유형은 월평균 소득 100% 까지 당첨될 수 있습니다 이번 모집공고부터는 새로 개선된 저출산 극복 정책.. 더보기
• 3기신도시 본청약! 곧 시작합니다! LH 2024년 공공분양 공급계획을 확정했습니다 수도권에서 4,000세대 이상이 나올 예정이며 사전청약을 제외한 3기신도시 첫 분양도 계획됐습니다 최근 분양가격이 폭등하는 상황에서 시세보다 저렴한 공공분양에 높은 관심이 예상됩니다 LH는 올해 전국 11개 단지에서 총 5,809세대를 분양할 계획이며 현 정부의 뉴홈 물량과는 별도의 공급 현장들 입니다 기존의 사전청약을 진행한 단지 등에서 본청약을 시작합니다 지역 별로는 경기도 성남신촌지구와 인천 계양신도시, 수원 당수와 월암, 파주 운정신도시와 성남 금토, 의왕, 청계지구 등이 있습니다 가장 빠른 현장은 성남신촌 A2블록이 3월중 본청약 모집 공고를 발표합니다 사업지는 강남 세곡동과 맞닿아 있는 강남권 생활권을 갖췄으며 전용 59타입 320세대로 구성되어.. 더보기
• 서울인접 광명뉴타운 분양일정 공개 서울과 인접한 경기도 광명 뉴타운 분양 일정이 나왔습니다 롯데건설이 4월 중 광명 롯데캐슬 시그니처를 분양한다고 밝혔습니다 지상 최고 29층 15개동 총 1,509세대로 구성됐으며 전용 39타입에서 59타입 533세대를 일반 분양합니다 사업지는 지하철 7호선 광명사거리역을 도보로 접근할 수 있고 가산디지털단지와 여의도 등으로도 쉽게 이동할 수 있습니다 주변에 이마트와 전통시장, 현대아울렛 등 대형 쇼핑시설이 있으며 광명서초등학교와 광명남초등학교, 광남중학교, 명문고 등이 있습니다 단지는 남향 위주의 단지 배치와 판상형 위주의 설계로 구성됐습니다 프리미엄은 7호선 역세권과 GTX 광명시흥역 추진 예정, 목감천 산책로와 초중고 도보 학세권 등을 강조하고 있습니다 광명은 현재 비규제 지역에 해당하며 청약은 광.. 더보기
• 도심 규제완화! 싹 다 해제합니다!! 정부가 올해 9월에 종료 예정인 도심 공공주택 복합 사업을 3년 더 연장하고 그동안 투기 수요를 막기 위해 설정해 둔 각종 장치를 해제하는 방안을 추진합니다 시장 상황이 예전과 달라졌기 때문에 규제를 풀고 사업을 활성화한다는 취지로 분양권 취득이 쉬워지고 계약 체결 이후 즉시 전매도 가능해질 전망입니다 최근 국회에서 해당 내용 등이 포함된 공공주택 특별법 개정안이 발의됐습니다 도심복합사업은 도심내 저층 주거지와 역세권 등 수요가 높은 곳에 공공이 신속하게 주택을 공급하는 사업입니다 지난 2021년 2월 첫 도입됐으며, 사업 기간이 최대 5년으로 짧은게 장점입니다 제도 도입 당시에는 투기수요가 들어올 수 있다며 각종 규제가 함께 포함됐습니다 후보 지역에서 주택이나 토지를 산 경우 분양권을 받을 수 없으며 .. 더보기
• 파주 운정신도시 공공지원 민간임대 공개! 한국토지신탁과 대우건설 컨소시엄이 공공지원 민간임대를 공급한다고 밝혔습니다 사업지가 속한 경기도 파주시 다율동(운정3지구 A8BL) 일대는 운정신도시 개발이 막바지에 이르면서, 교통·교육·생활 인프라 3박자를 갖춘 주거단지로 거듭나게 되었습니다 A8블록 현장으로 에듀블록에 해당하면서 주변에 초등학교와 중학교, 고등학교 예정부지가 있습니다 파주 운정신도시는 아래쪽으로 GTX-A노선이 추진 중이며 개통되면 서울역까지 20분대에 이동이 가능할 전망입니다 단지는 전체 지하 2층~지상 18층 전체 9개동 552가구 규모로 단지 전체가 공공지원 민간임대주택으로 구성되어 있습니다 단지 안으로는 입주민을 위한 맞춤형 편의시설인 피트니스센터, 골프연습장, 어린이집, 도서관, 생활지원센터, 경로당, 회의실 및 휴게공간 등.. 더보기
• 서울 주택시장, 신개념 골드시티 추진!! 서울시가 추진하는 신개념 골드시티 사업이 본격적으로 확대될 전망입니다 지방이주를 희망하는 서울 시민에게 여가 활동이 가능한 지역에 주택을 제공하고 서울의 기존 주택은 청년과 신혼부부 등에 재공급하는 상생형 순환주택 사업입니다 올해 상반기 중 골드시티에 대한 지방 공기업의 투자확대 방안이 마련되며 관련 제도 개선 등 사업 추진의 속도가 붙을 전망입니다 골드시티는 서울을 떠나 지방 이주를 희망하는 청년과 장년 세대가 대상입니다 자연환경이 쾌적하면서 병원이나 문화생활 인프라를 갖춘 지방 도시에서 편의시설과 고품질 백년주택, 관광과 휴양 의료와 교육시설 등을 조성합니다 SH 공사 관계자는 골드시티는 기존의 은퇴나 고령자를 대상으로 조성하던 주거단지와 달리 전 세대를 아우르는 통합적 계획으로 확대했다며 서울 시내.. 더보기
• 계양 3천세대 초대형 단지! 4월을 기대해! 올해 4월에 분양하는 3천세대 대단지 분양일정이 최초로 공개됐습니다 롯데건설이 최근 인천 계양구에 위치한 계양 롯데캐슬 파크시티를 분양한다고 밝혔습니다 이 단지는 총 3053세대로 1단지는 지하 2층~지상 최고 26층 20개동, 전용면적 59타입~108타입, 1964가구 2단지는 지하 2층~지상 최고 25층, 10개동, 전용면적 84㎡ 1089가구로 조성됩니다. 인천 계양구는 1호선 작전역이 GTX 신규 노선추진에 포함됐습니다 GTX-D 노선은 서울 강남권으로 추진되 GTX- E 노선은 서울 디지털미디어시티역 방향으로 계획됐습니다 또 서울 지하철 2호선과 연결되는 청라 연장선도 추진되고 있습니다 아파트 반경 1km 내에는 효성서초등학교와 명현초등학교, 효성중학교 등이 있고 효성도서관과 각종 학원들도 가깝.. 더보기
• 공공분양 6만세대 공급계획 발표 정부가 올해 청년 공공분양 6만 1천세대 등 총 11만 2천가구의 공공 주택을 공급할 계획입니다 청약에 당첨된 청년들에게는 2.2% 금리로 분양가의 최대 80%까지 대출을 지원합니다 정부는 최근 민생 토론회를 열고 올해 청년정책 추진계획을 발표했습니다 청년층 460여명이 참여하는 청년 신문고 형식으로 진행했으며 국토부가 청년층 주거부담 완화를 위한 지원대책을 공개했습니다 첫 번째로 올해 청년 공공분양과 임대 등 총 11만 2천세대 공급을 목표로 합니다 공공분양은 청년 특공 등으로 뉴홈물량 6만 1천호를 배정하며 시세보다 낮은 가격에 분양하면서 청년층의 비용 부담을 완화할 방침입니다 공공임대는 교통이 편리한 수도권 우수 입지에서 5만 1천세대를 공급하고 청년특화 공공임대주택 1천 세대도 선보일 계획입니다 .. 더보기